Масштабный редевелопмент в сжатые сроки

02.09.2019

 

Девелоперская компания DARS Development провела редевелопмент ТРЦ Hyper CITY, которого приобрела на аукционе в декабре 2016 года. Объем инвестиций в обновление торгового центра составил 980 млн.руб. Для реализации проекта девелопер использовал собственные средства и проектное финансирование в соотношении 30/70.

ТРЦ до редевелопмента представлял собой двухэтажное здание, общей площадью 45 тыс. кв.м и наземным паркингом на 1000 м/мест. «Якорями» комплекса были крупные федеральные сети, которые в период кризиса вынужденно закрылись, либо в связи с поглощением компаний, либо в связи с их банкротством. По итогам редевелопмента, который был проведен в рекордно быстрые сроки (за 7 мес), общая площадь объекта увеличилась до 61 350 кв.м., паркинг организован на 1 344 м/м, а доходность объекта выросла более чем на 70%.

«Сам проект имел серьезные стартовые ограничения (70% вакантных площадей, состояние банкротства, низкая посещаемость, репутационные риски). В числе неожиданных сложностей оказалась необходимость существенных изменений в проект в связи с трагедией в Кемерово и как следствие ужесточением пожарных требований», - рассказала Анна Хлызова, Управляющий директор компании DARS Development. - «В ходе редевелопмента, нам удалось сформировать концепцию ТРЦ, соответствующую потребностям жителей города и области, так как город имеет слабую экономическую ситуацию, с тенденцией постоянного оттока населения в крупные близлежащие города. И, несмотря на влияние негативных факторов, комплекс получил лидерские позиции и стал одним из наиболее популярных ТРЦ в городе, что обусловлено масштабом проекта и уникальным для региона набором операторов, многие из которых представлены в ТРЦ на эксклюзивной основе».

Среди основных арендаторов ТРЦ: «Лента», H&M, «Детский мир», «Спортмастер», O'Stin, Zenden, Gloria Geans, Zolla, «Л'Этуаль», «Снежная Королева», Colin's, DNS, Kari, Mcdonalds, Burger King и др.

Срок окупаемости проекта – 10 лет.

Справка о проекте:

ТРЦ HYPERCITY – крупнейший торгово-развлекательный центр для всей семьи в Кургане и области. Это первый и единственным комплекс в городе с уникальным подбором арендаторов, в том числе магазинов федеральных и международных сетей, с разнообразными возможностями проведения досуга для взрослых и детей.

Концепция обновленного торгово-развлекательного центра разработана совместно с ведущим европейским архитектурным бюро ESP и представляет собой вымышленный город, состоящий из типичных элементов мегаполиса. Здесь появился «Центр», «Бульвар», «Площадь», «Игровая площадка», «Арт-квартал».

Это новое интересное и оживленное место, идеальный, безопасный мир, в котором всегда тепло, светло и уютно. Вымышленный город под новым логотипом «HYPER CITY» удивит посетителей внешним обликом и внутренней приятной атмосферой. Прогуливаясь по кварталам HYPER CITY, посетители всегда смогут найти что-то интересное, новое, и уже приятно знакомое

Справка о компании:

DARS Development – динамично развивающаяся инвестицинно - девелоперская компания, работающая в секторе B2B2C. На российском рынке недвижимости представлена с 2001 года. Входит в состав многопрофильной компании DARS Group. Осуществляет полный цикл девелопмента в коммерческой и жилой недвижимости от самостоятельной разработки концепций, строительства, введения объекта в эксплуатацию, управления и маркетингового продвижения. Достижения Компании за прошедшие 12 месяцев: 1. Рост выручки по коммерческой недвижимости более 18% за год. 2. Редевелопмент и открытие обновленного ТРЦ ГиперСити в рекордные сроки (7 месяцев), при условии получения новых требований СТУ а также жестком контроле реализации в связи с трагедией в Кемерово. 3. Успешные продажи в секторе жилой недвижимости ЖК Аквамарин (Ульяновск) и ЖК Долина (Волгоград), досрочно завершено строительство 2 многоквартирных домов.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru


Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 6, всего - 614.

Все исследования рынка
Читайте также:

 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?


Парфюмерия и Косметика
Искомая площадь:
от 20 м2 до 45 м2

Красота
Искомая площадь:
от 6 м2 до 30 м2

Одежда
Искомая площадь:
от 65 м2 до 80 м2



Санкт-Петербург (Санкт-Петербург г.)
GBA: 150000 м2 GLA: 119000 м2

Пушкино (Москва / Московская обл.)
GBA: 111100 м2 GLA: 30500 м2

Южно-Сахалинск (Сахалинская обл.)
GBA: 58000 м2 GLA: 37000 м2




Развлечения
от 1 000 000 до 5 000 000 руб.
от 50 м2 до 100 м2

Здоровье, лечение, профилактика
от 50 000 000 до 500 000 000 руб.
от 2 000 м2 до 20 000 м2

Здоровье, лечение, профилактика
от 1 090 000 до 2 420 000 руб.
от 10 м2 до 60 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна