Город маленький, а квартал удаленький
В последнем квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров. Удивили небольшие города с населением менее 1 млн. человек, на них пришлось более половины новых торговых объектов. Грандиозны открытия «Кристалла» в Тюмени, «Ауры» в Ярославле – тому подтверждение.
Отчет о состоянии рынка о торговой недвижимости России опубликовала компания Jones Lang LaSalle, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в данной области. По подсчетам аналитиков, четвертый квартал 2013 года стал рекордным по вводу торговых центров. За этот период в свои двери открыли свои двери комплексы, чья общая площадь составляет свыше 800 тысяч кв. метров. Стоит отметить, что это наивысший квартальный показатель за последние семь лет.
Согласно материалам Jones Lang LaSalle, столь внушительных результатов удалось достичь за счет ввода ТЦ в городах с населением менее 1 млн. человек: они обеспечили более половины (56%) квартального и около 44% годового ввода. Вторым по объему новых объектов торговой недвижимости стал город на Неве – Санкт-Петербург (21%). Москва и Подмосковье «осилили» лишь 10% ввода.
«Несмотря на высокий показатель последнего квартала, в целом 2013 год не стал рекордным для рынка торговой недвижимости России, - заключает начальник департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. – Годовой ввод торговых площадей остался на уровне предыдущих лет и составил 1,65 млн. кв. метров». Среди самых масштабных проектов-2013 специалист называет екатеринбургский «Глобус», уфимскую «Планету», волгоградскую «Акварель», а также торговые центры «Кристалл» в Тюмени и «Аура» в Ярославле.
В отчете компании также сообщается о намерении девелоперов ввести в 2014 году порядка 2 млн. кв. метров новых торговых площадей. «И если все объекты будут открыты в срок, россияне получат рекордный объем нового предложения ТЦ», - высказывается Татьяна Ключинская. По ее мнению, около трети рекорда 2014 года должно быть обеспечено московскими объектами. Заявленный объем ввода (немногим менее 1 млн. квадратов) станет историческим максимумом рынка торговой недвижимости Москвы, и в результате объем ввода новых площадей в 2014 году превысит суммарный показатель трех предыдущих лет.
Так, в нынешнем году Москва ожидает открытия такие торговые центры, как «Авиа Парк», «Вегас Сити», «Колумбус», «Весна». При условии реализации этих проектов обеспеченность москвичей торговыми площадями может достигнуть 359 кв. метров на 1000 жителей. Сейчас показатель составляет 306 квадратов/тысячу.
