«Термолэнд» может занять место Ikea в 10 ТРЦ сети «Мега»
Александр Ручьев, президент и совладелец группы компаний «Основа», рассказал, что компания обсуждает открытие своих термальных комплексов «Термолэнд» на месте гипермаркетов Ikea в десяти торгово-развлекательных центрах сети «Мега».
На данный момент Газпромбанк, купивший российские ТРЦ, ищет арендаторов на 400 тыс кв. метров, освободившиеся после ухода из России шведского бренда. Эксперты рынка торговой недвижимости и ритейла считают, что найти арендаторов будет непросто.
Первый термальный комплекс может начать работу в ТРЦ «Мега Казань». По словам Александра Ручьева, предварительные договоренности об этом были достигнуты еще в 2023 году.
Эксперты также отмечают, что занять все площади, где ранее располагались магазины Ikea, термам будет сложно. В связи с чем собственнику ТРЦ придется искать других потенциальных якорных арендаторов.
Алексей Сигал, Партнер Ricci | BlackStone, считает, что термы пользуются спросом и генерируют трафик. Алексей Ванчугов, управляющий партнер «Ванчугов и партнеры», однако подчеркивает, что не всегда после посещения терм покупатели заходят в магазины в ТРЦ. Эксперт также считает, что открытие термальных комплексов на месте Ikea потребует значительных инвестиций.
Павел Люлин, вице-президент Союза торговых центров, считает, что для запуска комплексов «Термолэнд» может понадобиться до 27 млрд рублей. Нарезать площади и найти арендаторов поменьше возможно было бы целесообразнее для собственника. Однако в этом случае серьезное инвестиции потребуются от самого владельца.
Напомним, ранее специалисты NF Group посчитали, что к 2026 году рынок термальных комплексов в России увеличится вдвое.
*Фото: Termoland
