О ТЦ ВИНЕГРЕТ, Самара (Самарская обл)

ВЕНЕГРЕТ – ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР УДАЧНЫХ ПОКУПОК.

Численность населения в зоне 5–10 минутной шаговой доступности

Промышленный район — крупнейший по численности населения район Самары.
По данным на 2022 год здесь проживает 268 899 человек.
Средняя плотность населения — 6 466 человек на 1 км².
Район отличается развитой жилой застройкой и густонаселёнными микрорайонами.
В зоне радиуса 400–800 метров (5–10 минут пешком) от Кирова 10 ориентировочно проживает 4 500 человек.

Автомобильный трафик и транспортная доступность

Проспект Кирова — одна из главных транспортных артерий Самары, проходит через весь Промышленный район.
По данным городских источников, проспект активно используется как транзитная магистраль между районами города.
Вдоль проспекта Кирова, ближе к выезду из города, располагаются живописные дачные массивы.
Район Черноречья и прилегающие территории — популярные направления для дачного отдыха у самарцев.Это формирует постоянный сезонный поток автомобилистов и пешеходов, особенно в тёплое время года.
В 2021 году проводились масштабные ремонтные работы, что свидетельствует о высокой загруженности дороги.

Основные предприятия и численность сотрудников

Вблизи проспекта Кирова, 10 и в районе расположены крупные и средние предприятия, включая:

АО «Тепличное» - овощеводство
АО «Кузнецов» – машиностроение
Завод им. Тарасова – металлообработка
ЗАО «Самарский кондитер»
ЗАО «Химсинтез»
АО «ПЖРТ Промышленного района» — около 300 сотрудников
ООО «ВТК» — торговля стройматериалами
Научно-технический центр «Электроаппарат»
Крупный работодатель в округе: Nestlé Россия (пр. Кирова, 257)

Описание объекта

Формат торгового центра продуман с акцентом на главную аудиторию — дачников и жителей пригорода, формирующих основной поток на данной локации. Именно поэтому объект ориентирован на товары повседневного спроса, DIY-сегмент и бытовые категории, что делает его особенно востребованным в сезонный и межсезонный периоды.

Якорные арендаторы:

«Победа» — супермаркет честных цен
Один из лидеров в сегменте экономичных продуктовых сетей, стабильно привлекающий высокий ежедневный трафик.
Крупный дисконт-центр одежды (2-й этаж)
Модная одежда и обувь по доступным ценам — привлекательный формат для широкой аудитории, включая дачников и семьи с детьми.

Видимость и парковка

Объект расположен непосредственно на проспекте Кирова, одной из самых загруженных транспортных магистралей города.
Отличная видимость с дороги и возможности наружной рекламы — фасад здания позволяет разместить крупные рекламные поверхности.
В распоряжении посетителей — просторная парковка на 500 машиномест, что особенно важно для автопотока из пригорода и садовых массивов.

Формат DIY и бытовых решений

Концепция центра поддерживает арендаторов, работающих в форматах «Сделай сам», товары для дома, дачи, стройки и ремонта, а также хозтовары и мебель.
Это делает ТЦ оптимальной площадкой для ритейлеров, ориентированных на экономный сегмент и самостоятельного покупателя.

Грамотное позиционирование, сильные якорные арендаторы, транспортная доступность и формат, соответствующий поведенческому профилю посетителя — всё это делает объект коммерчески устойчивым и привлекательным для инвесторов и арендаторов.