95244 - Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, РОЖДЕСТВЕНСКАЯ УЛИЦА, Д.11/13-7

Офисное нежилое 3-х этажное кирпичное здание, с одноэтажным пристроем, общей площадью 3660 кв.м., расположенное в исторической части Нижнего Новгорода «Рождественская слобода» на площади Народного единства, напротив памятника Минину и Пожарскому.
Под частью здания имеется подвал и цокольный этаж.
С левой стороны к зданию пристроено современное 5-ти этажное здание, в котором в настоящее время размещается бизнес-центр «Муравей»
Дата постройки здания: основная часть - 1904 г., вторая часть, пристроенная к «Муравью» - 1970 г.
В пролом веке во времена Советского союза - здание использовалось как Дом моделей.
В настоящее время эксплуатируется СОБСТВЕННИКОМ как бизнес-центр «Деловой центр «РОЖДЕСТВЕНСКИЙ», помещения которого сдаются в АРЕНДУ под офисы, магазины, кафе. Арендные площади порядка 2700 кв.м.
В 2011 году проводилось инженерное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций здания на предмет возможности надстройки мансарды.
Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого объекта, в целом, оценивается как работоспособное и ограниченно работоспособное.
В 2018 годы были проведены комплексные работы по декоративному наружному ремонту фасада здания, монтажу системы современной светодиодной подсветки фасада здания и укладке тротуарной плитки на площади перед зданием.
Здание технологически присоединено к сетям центрального электроснабжения ОАО МРСК, к сетям газоснабжения ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», к сетям водопровода и канализации ОАО Нижегородский водоканал»
Действуют договоры поставки энергоносителей, при этом договорные величины поставляемых энергоносителей покрывают требуемые нужды здания.
В здании имеются собственные трансформаторная подстанция и автоматизированная котельная.
Системы ПБ: система аварийно-предупредительной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией (АПС и СОУЭ) и система водяного противопожарного водопровода (ВПВ) смонтирована вновь в соответствии с нормативными требованиями ПБ в 2015 - 2019 годах.[#3804837#]