120338 - Г. МОСКВА, ШЕНОГИНА УЛИЦА, Д.2

Помещения свободного назначения от 62,6 м2 в бизнес-центре Sydney City (класс ""А"") — премиум-локация на Шелепихинской набережной

Ищете стильное, современное пространство под магазин, шоурум, салон или офис?
В Sydney City — новом бизнес-центре класса «А» в сердце Большого Сити — открылся набор площадей свободного назначения с панорамным остеклением, высокими потолками и гибкими условиями аренды.

Адрес: ул. Шеногина, земельный участок 2/11
Арендные каникулы — есть!
Состояние: без отделки (shell&core) — создайте пространство под свой бренд
Высота потолков: от 3,8 до 4,65 м
Панорамные витрины в пол
1 или 2 отдельных входа

Инженерия БЦ:
Энерговооруженность — 100 Вт/м2
Воздухообмен — 60 м/ч
Система кондиционирования — чиллер/фанкойл
Современные системы пожаротушения, оповещения и безопасности
Автоматизация и диспетчеризация всех инженерных систем
Шаг колонн: 8,4 8,4 м
5 лифтовых групп (в том числе 17 грузопассажирских лифтов)
Просторная входная группа

Транспортная доступность:
Сейчас: 15 минут пешком до метро и МЦК «Шелепиха»
С 2026 года: новая станция «Звенигородская» — всего 1 минута пешком!

Инфраструктура:
24-этажный бизнес-центр находится в центре флагманского проекта премиум-класса от ГК ФСК - Sydney City. Первый жилой квартал в концепции well being в Москве.
На территории в 19,3 га ведется строительство 23 корпусов, переменной этажности 8-44 этажей.
Квартал обладает развитой собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, начиная от престижной школы и д/с и заканчивая фудхоллом и развлекательным центром.
Активный пешеходный и деловой трафик.

Условия аренды:
Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту (счета от УК). Гибкие условия. Прямой договор.

Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить условия![#7436767#]