99843 - Г. МОСКВА, НИЖЕГОРОДСКАЯ УЛИЦА, Д.32СА

Продаётся готовый арендный бизнес.
Локация:
Помещение площадью 1196,7 метров квадратных расположено в пешей доступности (11 минут пешком по прямой) от метро Калитники на первом этаже Бизнес-центра На Нижегородской.
Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Первая линия домов.
Инфраструктура района сформирована и развита.
Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района.
Описание объекта:
Объект расположен на земельном участке площадью 2120кв.м. Участок в аренде до 2031 года.
Общая площадь объекта 1196,7 кв.м.
Первый этаж – 984,8 кв.м. Мезонинный этаж – 126,3 кв.м.
Объект имеет несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки.
Высота потолков 3,5 метра. Качественная отделка помещений и витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение поделено на три блока. Действующие арендаторы: сетевой магазин Светофор, продуктовый супермаркет, цветочный бутик.
Заполняемость объекта арендаторами 100 %.
Коммерческие условия:
Общая площадь 1196,7 кв.м.
Блок 1, 1018 кв.м.: Арендатор Светофор, доход 967 100 рублей;
Блок 2, 19,5 кв.м.: Арендатор Цветочный бутик (ДДА бессрочный), доход 50 156 рублей;
Блок3, 86,7 кв.м.: Арендатор Продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный), доход 114 155 рублей;
Общий доход за месяц: 1 140 081 рублей; Окупаемость: 8-9 лет
Предложение от собственника - юр.лицо.
Объект без обременений – гарантия быстрого выхода на сделку.
Звоните![#4039008#]