123837 - Г. МОСКВА, ЛЬВА ТОЛСТОГО УЛИЦА, Д.10С1

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

12 (+)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

123837

Дата размещения

27.03.2026

Город

Москва

Адрес

Льва Толстого улица, д.10с1

Расположено

Этаж

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Не указано

Назначение

Не указано

Размер площади (м2)

651.2

Цена за помещение

220 827 000 руб.

О помещении

Продается отдельно стоящее 2-этажное здание с подземным этажом в престижном районе Хамовники (м. Парк культуры). Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором «ABC-Медицина».
Ключевые преимущества:
- Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети «ABC-Медицина». Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 780 000 руб. вкл. НДС.
- Локация: 10 мин. пешком от м. «Парк культуры». Высокая пешеходная и транспортная доступность: 200 м от БЦ «Красная Роза» и Садового кольца. Рядом - музей-усадьба Л.Н. Толстого, парк «Усадьба Трубецких» и Пречистенская набережная.
- Земельный участок общей площадью 719 +/- 7 кв.м в аренде от города до 2062 г. . Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Выполнено благоустройство, организована собственная парковка для гостей на 10 м/мест с шлагбаумом.
- Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке.
Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива.[#8164855#]

Где находится

Контакты