94605 - Г. ЛЮДИНОВО, Ф.ЭНГЕЛЬСА УЛИЦА, Д.3/1

Сдается в аренду помещение площадью 500 кв. м. на втором этаже ТЦ "Водолей" город Людиново.
Возможно разделить помещение и арендовать только его часть.
Стоимость от 250 рублей за 1 кв. метр в мес. Окончательная стоимость будет определена после переговоров с собственником. Возможны льготные условия.
Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города. Ведется строительство новых жилых домов на соседней улице.
Общая площадь ТЦ Водолей 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин Пятерочка с 2017 года, цокольный этаж - магазин одежды и обуви с 2018 года.
Площадь свободного помещения расположенного на втором этаже 500 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, большие панорамные окна, высокий рекламный потенциал.
Стоимость аренды от 250 рублей за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно деление на более мелкие площадь и арендовать часть помещения.
Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.
Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.
Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.
Состояние помещения хорошее ремонта не требует.
Аренда напрямую от собственника всего здания.
Условия аренды:
Площадь 500 кв. м. Возможно разделение помещений и аренда части помещения.
высота потолка 4 м.
Электроэнергия (50 кВт. Увеличение по запросу)
Отдельный сан. узел.
Большие панорамные окна. высокий рекламный потенциал.
Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.
Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.
Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.
Стоимость: от 250 рублей за 1 кв. метр (окончательная цена после переговоров с собственником) в месяц, УСН.
Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы по договоренности.
Возможно предоставление льготных условия по аренде (по договоренности с собственника).[#3657657#]