110671 - Г. ЧЕРКЕССК, ХУТОР ЕРШОВ, ШОССЕЙНАЯ УЛИЦА, Д.7Б

Продаётся коммерческая земля площадью 90 соток с двумя кирпичными домами по 70 квадратных метров каждый и высоким потенциалом для инвестиций.
Категория: земли поселений (земли населенных пунктов)
Описание:
Объект расположен в 70 км от курортного городка Архыз и в 60 км от Донбасса. Рядом находится санаторий Джанака, куда круглогодично приезжают состоятельные клиенты для лечения и оздоровления. Уникальная природа местности и профессионализм местных врачей помогают людям выздоравливать даже в трудных случаях. Высота 700 метров является оптимальной для работы и тренировок сердечно-сосудистой системы.
Участок площадью 90 соток расположен в живописном месте Карачаево-Черкесии у подножия Главного Кавказского хребта на высоте 700 метров над уровнем моря. Рядом протекает река Лоба, а также есть каштановый лес.
Территория полностью огорожена и удалена от дороги, что обеспечивает тишину и чистый воздух. Участок имеет ровный рельеф и небольшое озеро.
В окрестностях есть живописные туристические маршруты с прекрасными видами. Место тихое, за пределами дороги, слышен только шум реки.
На участке расположены два кирпичных дома с лоджией площадью 70 квадратных метров каждый, без внутренней отделки, что позволяет адаптировать их дизайн по своему усмотрению.
Инфраструктура:
Магазины, аптеки, поликлиника, кафе, рынок, почта, пункт выдачи OZON и другие удобства находятся всего в 5 минутах езды или 20 минутах пешком. Есть доступ ко всем операторам мобильной связи.
До 2026 года планируется открытие скоростной трассы до Красной Поляны. На данный момент завершено строительство 50 км из 120 км пути.
В 40 км от участка есть круглогодичные термальные источники, что создает дополнительные возможности для привлечения посетителей.
Регулярные автобусные маршруты до Краснодара, Минеральных Вод, Пятигорска и Черкесска. К участку ведут современные дороги с хорошим покрытием.
Коммуникации:
Есть собственная скважина глубиной 110 метров с чистой и минерализованной водой. Электричество 150 кВт. Подведение газа запланировано на 2024 год.
Возможен торг.
Звоните или пишите в WhatsApp, отвечу на интересующие вопросы.[#6040171#]