Продажа
125211 - Г. БЕЛГОРОД, САДОВАЯ УЛ., Д.120Д
Белгородская обл
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный га...
69 (+1)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
125211
Дата размещения
22.07.2026
Город
Белгород
Адрес
Садовая ул., д.120д
Расположено
Этаж
1
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указано
Назначение
Не указано
Размер площади (м2)
2021
Цена за помещение
90 000 000 руб.
О помещении
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.[#8340244#]
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.[#8340244#]
Где находится
Контакты
Имя
Андрей
Телефон
+79016221795, +79024010247
E-mail
an.stolbovsky@yandex.ru
Под параметры Вашего помещения подходит 9 ритейлеров
Вид деятельности: Продукты питания
Ценовая категория:
- Средний
Площадь искомых помещений:
от 1200 до 3000 м²
Города присутствия:
Белгород и ещё 26
Объявления из этого региона
Новости и пресса
04.08.2026
Сетевой общепит сокращает количество точек
По итогам первого полугодия 2026 года совокупное количество объектов крупнейших сетей общественного питания России сократилось на 3,4% [...]
