Объект представляет собой действующий пансионат матери и ребенка «Звездочка» и расположен на первой линии Черного моря с непосредственным собственным выходом к морю, на удалении 50 м от береговой линии, в курортной зоне «Нижнее Джемете».
На расстоянии 400 метров находится Симферопольское шоссе (Федеральная автомобильная дорога А290 «Новороссийск – Керчь»).
Имеется электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.
Объект продажи включает в себя:
2 земельных участка (земли населенных пунктов) общей площадью 2,53 га:
1) Кадастровый номер - 23:37:0107001:9
2) Кадастровый номер 23:37:0107001:157
19 зданий спальных корпусов, административных корпусов, складов и столовой;
33 позиции сооружений и передаточных устройств;
группу «машины и оборудование» в количестве 65 ед. представлена в основном оборудованием столовой, прачечной, номеров и административного корпуса;
9 автотранспортных средств – преимущественно автобусов;
группу «Производственный и хозяйственный инвентарь» в количестве 159 ед. – мебелирование номерного фонда.
Пансионат имеет 5 спальных корпусов: два новых здания 2002 года постройки 4-5 этажей площадью 1278,3 кв. и 1897,7 кв.м,
и три относительно старых здания 1960-1970 гг. постройки одноэтажные площадью от 295,5 кв.м до 343,9 кв.м.
Административные здания: столовая 722,4 кв.м, медпункт, прачечная, кладовая, склад, проходная и прочие вспомогательные здания.
Общее физическое состояние пансионата можно охарактеризовать как «хорошее современное востребованное рынком», уровень отделки – «простая» в хорошем состоянии.
Экологическая ситуация в районе расположения объекта оценивается как отличная.[#4175299#]