95211 - Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, НЕКЛИНОВСКАЯ, 45В

емельный участок под коммерческое строительство
Местоположение: г. Ростов-на-Дону, проспект Королева/Вавилова, транспортное кольцо направлений Северный жилой массив, Суворовский, Каменка, Военвед. Фасадом на проспект Королева
Адрес: Октябрьский район г. Ростов-на-Дону. ул. Неклиновская 45
Категория: земли населенных пунктов
Зона землепользования: ПКТ/5/28 — коммунальная, производственно-транспортная зона.
Основной вид разрешенного использования: ПЗЗ (град план) гипермаркеты, торговые центры (магазины продовольственные и промышленно товарные) Под строительство АЗС, автоцентр, автомойки, общепит,, торговую/выставочную/складскую деятельность. При необходимости перевод в Ж-3 (под высотное строительство).
Площадь: 7230 кв м; Кадастровый номер 61:44:0081121:49
Вид права: собственность физического лица
Описание участка: имеет трапециевидную форму. Фасад на проспект Королева 65 м, глубиной 125 - 102 м. Два въезда/выезда с фасада проспекта и ул. Неклиновской.
Коммуникации и мощности: электросеть высокого напряжения; водовод, канализация центральные
Цена: договорная

P.S объект - Земельный участок 72 сотки под ТЦ, привлекателен по расположению и стоимости. Находится непосредственно в городе, имеет широкий фасад на проспект Королева. Первая линия основной транспортной магистрали с отличной визуализацией, на стыке трех крупных жилых массивов. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Место с развитой инфраструктурой (рядом остановки, магазины, кафе, выставочные автосалоны, АЗС частный и многоквартирный сектор).
Подготовили документы чтобы исключить Ваши риски. Юридически и физически сняли и снесли незавершенное строительство. Получили разрешение на примыкание/присоединение фасада к проспекту Королева от Департамента автомобильных дорог, получили ответы по ТУ, на руках Градостроительный, топографический планы и др. документы. Отсыпали и выровняли территорию грунтом.