95209 - Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ДОВАТОРА 156/3

Продажа производственно-складского торгового комплекса на Доватора
в г. Ростове-на-Дону
Местоположение: здание - комплекс расположен в Советском р-не города, промышленная зона деловой активности Западного жилого массива г. Ростова-на-Дону. По соседству с ЖК «Левенцовка», областного ГИБДД, ТЦ «Леруа Мерлен» с высоким транспортным и людским потоком, остановкой общественного транспорта.
Адрес: РФ, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора 156/3
Зона землепользования: ПКД-1/8/01 зона производственной, коммерческой и деловой активности 1-го типа.
По документу: Торгово-складские комплексы.
Площадь здания: общая площадь 1 116 кв м
Площадь участка: 1601 кв м. кадастровый № 61:44:0070302:31
Вид права: собственность физического лица как участка так и строений.
Территория : расположена по фасаду ул. Доватора, длинной 93 м. Занята строением и двумя огороженными территориями по торцам здания, для использования под склад, парковку и выполнения погрузочно-разгрузочных работ (500 кв м левая часть и 140 кв м для разгрузка фуры в уровне пола склада ). Так же есть парковочная зона у фасада здания магазина 600 кв м. Ворота автоматические. Здание круглосуточно охраняются (охранное агенство «Генерал») видео наблюдение. Интернет: оптоволоконная связь «Билайн»; городские телефонные номера. Энергосберегающее освещение.
О здании: строение новое 2017 года постройки не эксплуатировалось.
Состоит из трех частей: производственно-складская + торговая +офисная площадь.
производственно-складская часть: 700 кв.м.(42,5м х 16,5м ), высота до нижнего пояса фермы — 7,2 м, высота стены - 8 м, высота по коньку - 10,5 м; с двумя автоматическими воротами.
магазин: 200 кв.м. (12м х 16,5м), высота 4,5м, отделан под ключ
офис: 200 кв.м.(12м х 16,5м), высота 4,5м,.
На 2-й этаж два входа отдельный со двора и из магазина Стены и кровля - базальтовый сэндвич 120мм, металлокаркас, окна алюминиевые энергосберегающие
Коммуникации и мощности: Водоснабжение и канализация центральные. Есть возможность подключения газа 100-150 (труба проходит на против здания). Электроэнергия — 50кВт. Магазин; офисы; склады отапливаемые, воздушное отопление и теплый пол в офисах. Полы армированные имеют топинговое покрытие, антипыль.
цена — 90 млн рублей.
с ипотекой помогу (если магазин не нужен, есть желающие снять.)