Г. КАЛИНИНГРАД, Р-Н ГВАРДЕЙСКИЙ, Г ГВАРДЕЙСК, УЛ ЗАВОДСКАЯ, Д. 8
Калининградская обл
Нежилые здания производственно-складского назначения расположены в г. Гвардейск Калининградской области, в центре комплексного транспортного узла: вблизи железной дороги Калининград-Москва, в 5 километрах от федеральной трассы А-229, соединяющей с востока на запад области калининградские порты с литовской гра...
141 (+1)
Характеристики помещения
№ объявления
86978
Дата размещения
16.11.2021
Город
Калининград
Адрес
р-н Гвардейский, г Гвардейск, ул Заводская, д. 8
Расположено
Отдельно стоящее здание
Этаж
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указан
Назначение
Не указано
Размер площади (м2)
2043.1
Цена за помещение
35 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
17 131 руб.
О помещении
Нежилые здания производственно-складского назначения расположены в г. Гвардейск Калининградской области, в центре комплексного транспортного узла: вблизи железной дороги Калининград-Москва, в 5 километрах от федеральной трассы А-229, соединяющей с востока на запад области калининградские порты с литовской границей, пересекающейся с автотрассой Р-512 с севера на юг соединяющей польские таможенные пункты с пограничными переходами Балтийских стран (Литва, Латвия, Эстония).<br />
<br />
Квартал производственной зоны ограничен: с севера Заводской улицей, с юга ж/д путями, с запада – ул. Дзержинского.<br />
<br />
Комплекс расположен на севере города, в отдалении от основного жилого массива.<br />
<br />
Ближайшее окружение – производственно-складская застройка. Основные соседи – это автотранспортные предприятия, чулочно-носочная фабрика, текстильно-галантерейная фабрика, хлебокондитерский комбинат.<br />
<br />
Участок расположен в зоне П - производственная и коммунально-складская зона П. Участок многоугольной формы, огорожен. Ровный, без перепадов.<br />
<br />
Факторы инвестиционной привлекательности<br />
<br />
- Получение дохода от арендного бизнеса. 2 043 кв. м. сдано в аренду, годовой доход от сдачи площадей в аренду, без учета КУ 4 903 440 &#8381;.<br />
<br />
- Возможность использования комплекса зданий в текущем состоянии для собственных нужд: под складскую, производственную и частично офисную функции.<br />
<br />
- Многофункциональность. Возможность адаптации и реконструкции складской, производственной и офисной части под запросы нового собственника.<br />
<br />
- Оснащение объекта всеми коммуникациями. Сети инженерно-технического обеспечения в хорошем состоянии.<br />
<br />
- Выгодное географическое положение города и района.<br />
<br />
- Экономический рост и интенсификация деятельности Гвардейского района Калининградской области – развитие промышленности, сельского хозяйства, туристско-рекреационного комплекса.
Где находится
Контакты
Имя
Евгения
Телефон
E-mail
Объявления из этого региона
Продажа
Площадь помещения: 603.3 м2
Цена за помещение: 13 071 000 руб.
Перейти
Продажа
Площадь помещения: 148 м2
Цена за помещение: 4 900 000 руб.
Перейти
Продажа
Площадь помещения: 735 м2
Цена за помещение: 39 500 000 руб.
Перейти