71478 - Г. МОСКВА, ВВЕДЕНСКОГО 13К

ТЦ 2014 год постройки, отдельно стоящее здание. Полностью готовый арендный бизнес с заключенными долгосрочными договорами аренды(предусмотрена индексация), проходное, раскрученное место, вокруг жилой массив из высоток, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевые арендаторы: м-н ВкусВилл (1-й этаж, 183,3 кв.м.), м-н Fix Price(занимает 2-й этаж- 255 кв.м.), ресторан "Чайхана" (занимает подвал-140 кв.м., с самой постройки здания, свои постоянные клиенты). Технические характеристики: открытая планировка помещений, ж/б перекрытия, преимущественно панорамное остекление, современные инженерные системы, высокие потолки до 5 метров, удобная зона погрузки/разгрузки, есть пассажирский лифт, два основных отдельных входа, отдельный вход в ресторан, отдельный вход в небольшое помещение со своим окном.
Электричество: разрешенная мощность - 100 КВт, есть возможность увеличения до 200 кВт.
Земельный участок в аренде – 900 кв.м. Вместительная парковка перед зданием.
В настоящий момент общая годовая арендная прибыль в районе 19 000 000 рублей с хорошим потенциалом роста.
Все арендаторы - товары первой необходимости - не закрываются на карантин в случае введения изоляции, продолжая приносить прибыль.