71478 - Г. МОСКВА, ВВЕДЕНСКОГО 13К

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

405 (+1)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

71478

Дата размещения

30.11.2020

Город

Москва

Адрес

Введенского 13К

Расположено

Street retail

Этаж

-1,1,2

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Торговое

Назначение

Общ.Питание, ПСН, Торговое, Услуги

Размер площади (м2)

930

Цена за помещение

159 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

170 967 руб.

О помещении

ТЦ 2014 год постройки, отдельно стоящее здание. Полностью готовый арендный бизнес с заключенными долгосрочными договорами аренды(предусмотрена индексация), проходное, раскрученное место, вокруг жилой массив из высоток, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевые арендаторы: м-н ВкусВилл (1-й этаж, 183,3 кв.м.), м-н Fix Price(занимает 2-й этаж- 255 кв.м.), ресторан "Чайхана" (занимает подвал-140 кв.м., с самой постройки здания, свои постоянные клиенты). Технические характеристики: открытая планировка помещений, ж/б перекрытия, преимущественно панорамное остекление, современные инженерные системы, высокие потолки до 5 метров, удобная зона погрузки/разгрузки, есть пассажирский лифт, два основных отдельных входа, отдельный вход в ресторан, отдельный вход в небольшое помещение со своим окном.
Электричество: разрешенная мощность - 100 КВт, есть возможность увеличения до 200 кВт.
Земельный участок в аренде – 900 кв.м. Вместительная парковка перед зданием.
В настоящий момент общая годовая арендная прибыль в районе 19 000 000 рублей с хорошим потенциалом роста.
Все арендаторы - товары первой необходимости - не закрываются на карантин в случае введения изоляции, продолжая приносить прибыль.

Где находится

Контакты