631 - Г. ОМСК, УЛ. 10 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, 182,

г. Омск. Продажа, возможно частично: торговый комплекс (завершение реконструкции) площадью 32500 кв.м и земельный участок 29200 кв.м. Цена имущественного комплекса – 465,3 млн. руб. без учета НДС (стоимость 1 кв.м – 14,3 тыс. руб. без учета НДС). Местоположение объекта Имущественный комплекс расположен в Центральном АО г. Омска на первой линии крупной транспортной магистрали - ул. 10 лет Октября, 182, которая соединяет центр города и Сыропятский тракт, идущий в Кормиловский и Калачинский районы Омской области. Расстояние от центра города до объекта - 5 км. Описание торгового комплекса 1.Торговые площади 1-й этаж – 12700 кв.м, высота потолков 5 м. 2-й этаж – 6700 кв.м, высота потолков 4,5 м. 3-й этаж - 6550 кв.м, высота потолков 4,5 м. 2.Офисные площади 4-й этаж - 6550 кв.м, высота потолков 3,5 м. 3.Земельный участок на праве собственности площадью 29200 кв.м. 4.Парковка на 500 – 550 машиномест. 5.Теплоснабжение – автономная газовая котельная, мощностью 3,2 МВт. Пассажирские лифты – 3 шт., грузовые лифты – 2 шт., эскалаторы – 4 шт. 6.В близи комплекса ведется застройка жилых массивов. За торгово-офисным комплексом  расположены «магниты» - гипермаркет «Бауцентр», Городской «Рыбный рынок», автосалоны фирм Ford, Volvo, Toyota, Mazda, Audi, Suzuki. Варианты предложения 1.Полная реализация имущественного комплекса (торговый комплекс 32500 кв.м. и земельный участок 29200 кв.м) в качестве объекта незавершенного строительства (на стадии завершения реконструкции). Цена предложения — 465,3 млн. руб. без учета НДС (стоимость 1 кв.м – 14,3 тыс. руб. без учета НДС). 2.Продажа части помещений на основе договора долевого участия. Цена предложения будет определяться на стадии переговоров в зависимости от расположения в торговом комплексе. 3.Дополнительно имеется смежный земельный участок площадью 5521 кв.м (1 линия – ул. 10 лет Октября). 4.Возможно привлечение инвестиций для запуска торгового комплекса в эксплуатацию (пул арендаторов сформирован на 70%).