Продажа от собственника. Отдельно стоящее нежилое здание с земельным участком 650 кв.м. Земля и здание в собственности. Вся площадь здания в одном этаже, расположено на второй линии Бульвара Пионеров за “Магнитом”, бывший физкультурно-оздоровительный комплекс. В здании много света, кирпичное, выложено в 2 кирпича, внешняя отделка дорогая штукатурка, фасад в соответствии с дизайн регламентом города. Внутренние перегородки практически все не несущие 250 кв.м. свободного для творчества пространства. Пятно застройки земельного участка позволяет увеличить площадь здания до 450 кв.м. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, в пешей доступности остановки общественного транспорта (Пирогова, Бульвар Пионеров, Домостроителей), стадион и бассейн “Факел”. Район расположения спокойный экологически чистый, здесь много зелени, в непосредственной близости 2 сквера для прогулок – Сквер “Примирения и согласия” и “Школьный”. Удобный заезд на авто с 2х центральных улиц Советского района – Бульвар Пионеров и улицы Космонавтов. Дорога ровная асфальтированная, перед помещением имеется парковка для собственника здания и клиентов. В районе расположения отличная перспектива многоэтажной застройки и существующая развитая инфраструктура. Клиентский поток гарантирован и обеспечивается жителями близлежащих домов в радиусе 500 метров, проживает более 7500 жителей.<br />
Достойное бизнес окружение и высокая деловая активность, в радиусе 500 метров расположено более 100 организаций, магазинов уличной торговли и мест массового скопления людей:<br />
- Торговые комплексы - Карусель, Лента<br />
- Языковые центры, детские сады и школы - Центры развития ребенка - детский сад №53 и 45, Средние общеобразовательные школы №4 и 70 Воронежский индустриальный колледж, Воронежский институт практической психологии и психологии бизнеса, центр гармоничного развития ребенка “Маленький гений”<br />
Медицинские и стоматологические центры - Новые Медицинские Технологии, стоматологический центр “Успех”, воронежский центр криомедицины и др.<br />
Аптеки – Картинки, Максавит, Вита-Экспресс, Ригла, Аптечный склад, Фарма импекс, социальная аптека.<br />
Салоны красоты, парикмахерские – Natali, Nina, быстрострижка, и множественные парикмахерские. <br />
- Супермаркеты Магнит, Пятёрочка, Центрторг<br />
- Банки – ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк РФ<br />
- Нотариальные конторы, фитнес клубы, множественные магазины одежды, детские магазины, финансово кредитные организации и многое другое<br />
Все документы готовы. Любая форма расчетов, наличный безналичный расчет, трейд ин, рассрочка, помогу оформить коммерческую ипотеку, НДС включен. <br />
Место отлично подходит под медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс (есть бассейн 30 кв.м.), центр реабилитации, банно-гостиничный комплекс, частный детский сад, школу, танцевальный клуб, офис фирмы, сетевым арендаторам, ветеринарную клинику, SPA Центр, салон красоты, гостиницу, хостел.