58911 - Г. ЧЕЛЯБИНСК, УЛ. ТРУДА,174

<p>Торгово-деловой комплекс &laquo;Манхэттен&raquo;<br />
Торговый комплекс &laquo;Манхэттен&raquo; расположился в одном из самых оживленных мест города &mdash; на ул. Труда, между ТРК &laquo;Родник&raquo; и ТЦ &laquo;SPAR&raquo; по адресу ул. Труда 176(стр 22) .<br />
Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах.<br />
Под комплексом расположена подземная автопарковка. Здание оборудовано дебаркадерами под погрузку-разгрузку.<br />
<br />
Транспортная доступность<br />
ул. Труда &ndash; это одна из самых широких и загруженных транспортных магистралей, по 8-ми полосам которой ежедневно курсирует 50 тыс. автомобилей. На сегодня проходит около 20 маршрутов общественного транспорта. Что обеспечивает Вашему бизнесу высокий автомобильный и пешеходный трафик<br />
Фасад здания<br />
Витражные стекла помещений позволяет разместить рекламу Вашей компании, экономия на маркетинговых расходах.<br />
Парковка на 150 машино-мест, разместит личный автотранспорт каждого клиента.<br />
Подземная парковка обезопасит автотранспорт сотрудников и особо важных клиентов.<br />
Характеристика помещений<br />
-Площадь 371,3м2 свободной прямоугольной формы с высокими потолками (более 3х метров в чистоте), позволяет организовать торговую и вспомогательную площадь (подсобные помещения) согласно Вашего фирменного стиля.<br />
-Наличие окон со стороны ул. Героя России Яковлева А.В. обеспечит дневной свет и экономию Вашему Бизнесу денежные средства на расходы по электроэнергии.<br />
-Наличие главное входа позволит Вам установить свой режим работы, не зависящий от графика работы комплекса.<br />
-Запасной выход обеспечит вам беспрепятственный доступ к разгрузочно-погрузочным работам в течении рабочего дня.<br />
-Предчистовая отделка (ввод электричества, стяжка пола, стены оштукатурены, смонтирована пожарная сигнализация, система отопления) позволить Вам сделать отделку помещения, согласно Брендбука компании.<br />
-Эл. Мощность 59.4кВт, не ограничивает Ваш бизнес к подключению электрооборудования.<br />
-Установленная пожарно-охранная сигнализация, сэкономит Вам время на поиск компаний по установке и работе по подключению.<br />
-Отдельный вентиляционный канал для каждого помещения.<br />
-Возможность увеличения площади, позволяет реализовать все Ваши Бизнес идеи и проекты<br />
Являясь собственником помещения, Вы можете документально разделить помещение на торговую и вспомогательную площадь, что позволит сэкономить на налоговой нагрузке.<br />
Коммерческие условия<br />
Стоимость аренды за 371,3 м2 составляет 445 560 руб./мес. (1 200 руб/м2)+ коммунальные платежи.<br />
Обеспечительный платеж составляет 445 560 рублей, вноситься в день подписания договора.<br />
Арендные каникулы 2 месяца.<br />
Срок договора составляет 11 месяцев, возможно заключения долгосрочного договора аренды.<br />
<br />
<br />
Стоимость покупки за 371,3м2 &ndash; 35 273 500 рублей (95 000 руб/м2).<br />
Окупаемость помещения 6,6 лет.<br />
Возможен договор аренды с правом выкупа.<br />
&nbsp;</p>