58910 - Г. ЧЕЛЯБИНСК, УЛ. ТРУДА,174

<p>Торгово-деловой комплекс &laquo;Манхэттен&raquo; Торговый комплекс &laquo;Манхэттен&raquo; расположился в одном из самых оживленных мест города &mdash; на ул. Труда, между ТРК &laquo;Родник&raquo; и ТЦ &laquo;SPAR&raquo; по адресу ул. Труда 176(стр 22) . Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах. Под комплексом расположена подземная автопарковка. Здание оборудовано дебаркадерами под погрузку-разгрузку. Транспортная доступность ул. Труда &ndash; это одна из самых широких и загруженных транспортных магистралей, по 8-ми полосам которой ежедневно курсирует 50 тыс. автомобилей. На сегодня проходит около 20 маршрутов общественного транспорта. Что обеспечивает Вашему бизнесу высокий автомобильный и пешеходный трафик Фасад здания Витражные стекла помещений позволяет разместить рекламу Вашей компании, экономия на маркетинговых расходах. Парковка на 150 машино-мест, разместит личный автотранспорт каждого клиента. Подземная парковка обезопасит автотранспорт сотрудников и особо важных клиентов. Характеристики коммерческой недвижимости: -Площадь 1 042,90 м2 с возможностью увеличения площади еще на 1070,5 м2 (на 1 ом этаже). Высокие потолки 4,2 метра и свободное многофункциональное пространство помещений, позволит Вам правильно организовать игровые зоны для активного отдыха детей: лабиринты, тюбинги, веревочные парки, батуты, горки и скалодромы и многое другое. -отдельный вентиляционный канал для каждого помещения -Наличие окон со стороны ул. Героя России Яковлева А.В. обеспечивает дневной свет и экономит Вашему бизнесу денежные средства на расходы по электроэнергии. -2 входа в помещение. Главный вход и запасной. Наличие главное входа позволит Вам установить свой режим работы, не зависящий от графика работа комплекса. Запасной выход обеспечит Вам беспрепятственный доступ к разгрузочно-погрузочным работам в течении дня. -Предчистовая отделка (ввод электричества, стяжка пола, стены оштукатурены, смонтирована пожарная сигнализация, система отопления), позволяющая распределить дизайн согласно Брендбука -Эл. Мощность от 45 кВт, не ограничивает Ваш бизнес к подключению к электрооборудованию. -Установленная пожарно-охранная сигнализация, сэкономит Вам время на поиск организаций, осуществляющих работы по подключению. - прибор учета тепла установлен на каждом помещении, что позволяет контролировать расчеты ресурсоснабжающей компании; Коммерческие условия: Стоимость аренды за 1 042,90 м2 составляет 1 251 480 руб./мес. (1 200 руб/м2) + коммунальные платежи. Обеспечительный платеж составляет 1 251 480 рублей, вноситься в день подписания договора. Арендные каникулы 2 месяца. Срок договора составляет 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора аренды. Стоимость покупки 99 075 500 рублей (95 000 руб/м2) Возможен договор аренды с правом выкупа Окупаемость по данному предложению составляет 6, 6 лет. Можем так же рассмотреть помещение под объединение 1 и 2 этажа</p>