82702 - Г. МАГНИТОГОРСК, ГРЯЗНОВА 57/1

Предлагаем торговые площади в аренду в торговой галерее «Гранд-4» на Центральной городской ярмарке, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Правобережный район, ул. Грязнова, д. 57/1.<br />
<br />
Центральная городская ярмарка (ЦГЯ) объединяет торговые предприятия различных направлений и ассортиментных групп. В состав ЦГЯ входят торговые галереи «Гранд – 1, 2, 3, 4» переменной этажности общей площадью 25 000 кв. м. связанные общими зонами, автомобильный Гранд, продуктовый Гранд. Общая площадь ЦГЯ 80 000 кв. м.<br />
<br />
ЦГЯ расположена на перекрестке проспекта Ленина и ул. Грязнова. Ул. Грязнова является основной магистралью следования к градообразующему металлургическому холдингу ПАО «ММК», ОАО «ММЗ» и т.д. (передвижение до 70% населения города в день).<br />
<br />
МесторасположениеТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику ул. Грязнова (26 000 автомобилей в сутки) пр-та Ленина (30 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку общественного транспорта (трамваев) (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности.<br />
<br />
В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 15 000 человек. В зоне десяти минутной пешей доступности проживает около 40 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек.<br />
<br />
ЦГЯ пользуется заслуженной популярностью у жителей города и ближайших районов. Посещаемость составляет 5000-6000 человек в будни, 7000-9000 человек в выходные.<br />
<br />
Торговый центр расположен в динамично развивающемся районе. Ведется жилищное строительство микрорайона «Парковый». Завершена реконструкция парка у монумента «Тыл-фронту», который является местом притяжения всех жителей города. Ведется строительство гипермаркета Leroy Merlin (сдача в эксплуатацию 2021 г.). У ЦГЯ и Leroy Merlin будет общая парковка на 2000 м/м.<br />
<br />
Предлагаем в аренду торговые площади в торговой галерее «Гранд – 4». Здание общей площадью 8500 кв. м. правильной формы. Шаг колонн 12х12 м., высота до ферм 8 м. Имеется зона разгрузки. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам.<br />
<br />
Коммерческие условия:<br />
<br />
· Площадь – до 5000 кв. м.<br />
<br />
· Срок договора аренды – от 11 месяцев;<br />
<br />
· Ставка аренды от 600 руб./ кв. м.;<br />
<br />
· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);<br />
<br />
· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам;<br />
<br />
· Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы.