56691 - Г. МОСКВА, Г. КОЛОМНА, ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ 385В ТК "АКА"

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ<br />
<br />
Индивидуальный предприниматель АДАМИЯ ГОЧА ОТАРИЕВИЧ, <br />
являясь собственником недвижимого имущества<br />
предлагает Вашему вниманию рассмотреть возможность аренды под размещение магазина в<br />
ТЦ «АКА»<br />
Московская область, г. Коломна, ул. Октябрьской революции 385В.<br />
<br />
ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЗМЕЩЕНИЯ:<br />
<br />
1. Цокольный этаж ТЦ, вход с фасада здания, 201,6 кв.м. возможно использовать под склад (имеет отдельный вход с тыльной стороны здания).<br />
2. Первый этаж, основной вход с фасада здания, 384.2 кв.м., два входа, два сан узла, два запасных выхода, проход на второй этаж и в цоколь.<br />
3. Второй этаж, основной вход с фасада здания, 410 кв.м., три прохода на первый этаж и в цоколь, два сан узла.<br />
4. Первый и второй этажи разделены на отдельные помещения перегородками. Перегородки перемещаемые или удаляемые на усмотрение арендатора.<br />
5. ТЦ Оборудован автономной системой отопления (газифицирован), холодная и горячая вода, водоотведение, вентиляция и кондиционирование с возможностью установки дополнительного оборудования<br />
6. Парковка перед ТЦ на 30 автомобилей с возможностью попутной остановки транспорта<br />
7. Окна всего фасада здания выходят на центральную улицу города (первая линия) направления Рязань – Москва.<br />
8. Интернет заведен и прокинут по всем этажам, возможность подключения городского телефона.<br />
9. Фасадные вывески в коробах, освещаются и ставятся на гарантийное обслуживание организацией – изготовителем.<br />
ВСЕ ЭТАЖИ ДЕЛИМ НА ЛЮБУЮ ПЛОЩАДЬ ИЛИ СДАДИМ ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ<br />
<br />
Основные коммерческие условия размещения:<br />
<br />
1. Срок аренды - 11 месяцев с пролонгаций.<br />
2. Арендатор по Договору аренды производит следующие платежи:<br />
<br />
&#61485; фиксированную арендную плату, без НДС, так как Арендодатель не является плательщиком НДС.<br />
&#61485; коммунальные платежи: электроснабжение от розеточной сети по счетчику, водоснабжение и водоотведение, если вода используется в коммерческих целях.<br />
<br />
3. Фиксированная арендная плата 900 рублей за один квадратный метр арендуемых помещений первого этажа в месяц, 800 рублей за один квадратный метр арендуемых помещений второго этажа в месяц, 400 рублей за один квадратный метр арендуемых помещений цокольного этажа в месяц, исчисляется с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи. <br />
<br />
Цены указаны на аренду площади ДО 100 кв.м. <br />
(свыше 100 кв.м. 1эт-минус 100р/м, 2эт –минус 50р/м)<br />
<br />
<br />
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ТАК – ЖЕ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ !!!!!!!!!!!!!<br />
Фиксированную арендную плату за любой этаж на Ваш выбор по схеме:<br />
<br />
1 этаж 300 000 рублей в месяц;<br />
2 этаж 300 000 рублей в месяц;<br />
1этаж + Цоколь 350 000 рублей в месяц;<br />
2этаж + Цоколь 330 000 рублей в месяц;<br />
1 этаж + 2 этаж + Цоколь 500 000 рублей в месяц.<br />
4. После истечения 11 (одиннадцати) месяцев с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи, размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем по согласованию с Арендатором, но не чаще одного раза в год.<br />
5. Коммунальные платежи за электроснабжение от розеточной сети, водоснабжение и водоотведение, если вода используется в коммерческих целях, НЕ включаются в арендную плату и рассчитываются Арендодателем на основе фактически потребленных коммунальных услуг Арендатором. Стоимость потребленных коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, коэффициентам и методикам, устанавливаемыми организациями-поставщиками.<br />
6. Использование сети интернет НЕ включается в арендную плату и рассчитывается отдельно поставщиком услуги.<br />
7. Реклама на фасаде здания НЕ включается в арендную плату и не оплачивается Арендодателю Арендатором, рассчитывается отдельно обслуживающей организацией с внесением одноразового платежа.<br />
<br />
С уважением и надеждой на перспективное сотрудничество, ИП Адамия Г.О. ТЦ «АКА»<br />
<br />
Контактное лицо<br />
Андрей Петрович т: +7 925 171 80 36<br />
adamiy-tok-aka@yandex.ru <br />
<br />