<p>Продается торговый Комплекс &laquo;Империал&raquo; формата street-retail, расположенный в самом центре города, на ул. Гончарова , 21.1. действует с 2008года.&nbsp;</p>

<div>&nbsp;</div>

<div>&nbsp;Конкурентное окружение Остановка маршрутных такси всех направлений как Правобережья, Левобережья, Киндяковки, Север, Дальнего и Ближнего Засвияжья, около 40 маршрутов с интервалом через 3-5 минут. Автомобильный трафик 700 машин / 15 минут, пешеходный трафик в направлении &quot;А&quot; 550 чел. /15 минут, в &quot;Б&quot; направлении 400 чел/ 15 минут.</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>&nbsp;В радиусе 500 метров: ЦУМ, магазин М.Видео, ТЦ Садко , ДNС- компьютерный магазин, кафе-рестораны, ювелирный магазин &laquo;Золотое руно&raquo; Ювелирная сеть 585, пиццерия , банк &quot;Бин-Банк&quot; &laquo;Ив-Роше&raquo; , &quot;Связной&quot;, &quot;МТС&quot; , Ульяновский Драматический театр им. Гончарова, &quot;Парижанка&quot;, Центральный рынок , Центральный Стадион &quot;Труд.&quot;&nbsp;</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Арендаторы этого торгового комплекса:&nbsp;</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>-цоколь -&quot;Пиццерия Соренто&quot;- 250 кв.м(долгосрочный договор)&nbsp;</div>

<div>- 1 этаж- &quot;Пиццерия &laquo;Сорренто&raquo;&quot;-250 кв.м(долгосрочный договор),&nbsp;</div>

<div>- 2этаж- &laquo;кофе Хаус&quot;, 130м2, салон красоты &laquo;Де Люкс&raquo; 100м2&nbsp;</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Экономическая эффективность проекта: -земельный участок 469,8 кв.м. -общая сдаваемая площадь 834,95 кв.м. -земельный участок и здание в собственности - средневзвешенная ставка аренды 450$ за кв.мв год. -стоимость проекта 150 млн.рублей.&nbsp;</div>

<div>&nbsp;</div>

<div>Торг уместен в разумных пределах, только с собственником</div>