Продажа
Торговый Центр
4746 - Г. УЛЬЯНОВСК, ВРАЧА МИХАЙЛОВА,32
Ульяновская обл
Действующий и доходный микрорайонный ТЦ. Площадь ТЦ: 1796 м2. Долгосрочные договора аренды, в т.ч. с "якорями". Сегодня арендаторами заполнено 95% площадей.
Уникальная конкурентная ситуация: единственный объект в микрорайоне численностью более 50 тыс. жителей. ТЦ расположен на пересечении основных ма...
575 (+1)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
4746
Дата размещения
20.01.2020
Город
Ульяновск
Адрес
Врача Михайлова,32
Расположено
Торговый Центр
Этаж
2
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указан
Назначение
Торговое
Размер площади (м2)
1796
Цена за помещение
97 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
54 009 руб.
О помещении
Действующий и доходный микрорайонный ТЦ. Площадь ТЦ: 1796 м2. Долгосрочные договора аренды, в т.ч. с "якорями". Сегодня арендаторами заполнено 95% площадей.
Уникальная конкурентная ситуация: единственный объект в микрорайоне численностью более 50 тыс. жителей. ТЦ расположен на пересечении основных магистралей города. Отсутствие концептуальных торговых объектов в данном микрорайоне. Минимальное количество объектов стрит-ритейла. Невозможность строительства (по градостроительному плану) торговых объектов равной или большей площади в этом микрорайоне.
Перспективы развития: Возможно увеличение земельного участка и увеличение площади до 7-8 тыс.м2. На данный момент проведены маркетинговые исследования и готов план реконцепции ТЦ уже с учетом увеличения площади.
Дополнительно: Собственность 100% более 3-х лет. Все документы готовы к продаже. Произведен капитальный ремонт в 2008 г. (в т.ч. все инженерные системы и кровля). Выделенная эл. мощность 227 КВт. Удобные подъездные пути. Имеется большая парковка.
Уникальная конкурентная ситуация: единственный объект в микрорайоне численностью более 50 тыс. жителей. ТЦ расположен на пересечении основных магистралей города. Отсутствие концептуальных торговых объектов в данном микрорайоне. Минимальное количество объектов стрит-ритейла. Невозможность строительства (по градостроительному плану) торговых объектов равной или большей площади в этом микрорайоне.
Перспективы развития: Возможно увеличение земельного участка и увеличение площади до 7-8 тыс.м2. На данный момент проведены маркетинговые исследования и готов план реконцепции ТЦ уже с учетом увеличения площади.
Дополнительно: Собственность 100% более 3-х лет. Все документы готовы к продаже. Произведен капитальный ремонт в 2008 г. (в т.ч. все инженерные системы и кровля). Выделенная эл. мощность 227 КВт. Удобные подъездные пути. Имеется большая парковка.
Где находится
Контакты
Имя
ООО Н-Консалт
Телефон
+7 905 203 84 76 ; + 7 927 801 77 73
E-mail
centre73@yandex.ru
Под параметры Вашего помещения подходит 11 ритейлеров
Вид деятельности: Спорт
Ценовая категория:
- Средний
Площадь искомых помещений:
от 1000 до 3500 м²
Города присутствия:
Ульяновск и ещё 4
Объявления из этого региона
Новости и пресса
27.02.2026
Русской кухни в фуд-холлах Санкт-Петербурга становится все больше
По данным NF Group, наибольший прирост доли в общей структуре ресторанов наблюдался у русский кухни (+2 п. п. за год), а также у чайных и заведений с безалкогольными напитками (+1 п. п. за год) [...]
