4746 - Г. УЛЬЯНОВСК, ВРАЧА МИХАЙЛОВА,32

Ульяновская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

396 (+1)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

4746

Дата размещения

20.01.2020

Город

Ульяновск

Адрес

Врача Михайлова,32

Расположено

Торговый Центр

Этаж

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Не указан

Назначение

Торговое

Размер площади (м2)

1796

Цена за помещение

97 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

54 009 руб.

О помещении

Действующий и доходный микрорайонный ТЦ. Площадь ТЦ: 1796 м2. Долгосрочные договора аренды, в т.ч. с "якорями". Сегодня арендаторами заполнено 95% площадей.
 
Уникальная конкурентная ситуация: единственный объект в микрорайоне численностью более 50 тыс. жителей. ТЦ расположен на пересечении основных магистралей города. Отсутствие концептуальных торговых объектов в данном микрорайоне. Минимальное количество объектов стрит-ритейла. Невозможность строительства (по градостроительному плану) торговых объектов равной или большей площади в этом микрорайоне.
 
Перспективы развития: Возможно увеличение земельного участка и увеличение площади до 7-8 тыс.м2. На данный момент проведены маркетинговые исследования и готов план реконцепции ТЦ уже с учетом увеличения площади.
 
Дополнительно: Собственность 100% более 3-х лет. Все документы готовы к продаже. Произведен капитальный ремонт в 2008 г. (в т.ч. все инженерные системы и кровля). Выделенная эл. мощность 227 КВт. Удобные подъездные пути. Имеется большая парковка.

Где находится

Контакты