41228 - Г. ГАТЧИНА, ПРОСПЕКТ 25 ОКТЯБРЯ, 49

<p>г.Гатчина - это второй по величине город в Ленинградской области, после СПб. Население - 100 000 человек. Расстояние от СПб - 30 км. До ближайшей станции м.Московская в СПб - 30 мин на авто. Зарплаты и цены питерские.<br />
<br />
Точный адрес помещения: Ленинградская область, г.Гатчина, проспект 25 октября, 49.<br />
<br />
Общая площадь: 43,7 кв.м.<br />
<br />
Высотка потолка: 2,7м<br />
Мощность: 15 кВт.<br />
Есть санузел.<br />
<br />
Первый этаж пятиэтажного жилого дома, отдельный вход с проспекта 25 октября.<br />
Большая входная дверь, два витринных окна + третье окно с торца здания.<br />
<br />
Со двора есть подъезд для грузового авто прямо рядом со входом в помещение.<br />
<br />
Фото входной группы и помещения прилагаю.<br />
Очень красивый вход. Возможность размещения вывески над входом и в витринных окнах.<br />
<br />
Очень удачное месторасположение - большой пешеходный и автомобильный трафик! Главный проспект города. Напротив - KFC, Пятерочка, три торговых центра! В непосредственной близости (50 м) - ПВЗ интернет-магазина Lamoda, который открылся летом 2019.<br />
<br />
На наш взгляд - это идеальное место для открытия небольшого сетевого магазина. Помещение находится равноудаленно от всех районов города, сюда можно ото всюду дойти пешком. Расположение на главной магистрали города - брендированная вывеска обеспечит дополнительный трафик и узнаваемость объекта для десятков тысяч проезжающих мимо авто в сутки!<br />
<br />
Ставка - 1600 руб/мес/кв.м.<br />
К.у. - около 12 000 руб/мес<br />
<br />
Итого:<br />
82 000 руб/мес, включая к.у.<br />
<br />
Договор с ИП.<br />
<br />
Помещение переведено из жилого в коммерческое в октябре 2019.<br />
Сделан новый ремонт. Сдается впервые!<br />
<br />
Мы заинтересованы в надежном сетевом арендаторе.<br />
Приглашаем на просмотр!</p>