Г. МОСКВА, БАЛАКЛАВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 3
Москва / Московская обл
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРЯМО ВОЗЛЕ МЕТРО ЧЕРТАНОВСКАЯ с ценой аренды на 50% НИЖЕ РЫНКА! Продажа прав аренды - ППА (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ): Балаклавский проспект, 3, площадь 231 кв.м., 1 этаж с окнами, 2 отдельных входа в одном из самых востребованном и населенном районе Москвы. Свободное...
263 (+2)
Характеристики помещения
№ объявления
40391
Дата размещения
20.01.2020
Город
Москва
Адрес
Балаклавский проспект, 3
Расположено
Этаж
1
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Торговое
Назначение
ПСН
Размер площади (м2)
231
Цена за помещение
3 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
12 987 руб.
О помещении
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРЯМО ВОЗЛЕ МЕТРО ЧЕРТАНОВСКАЯ с ценой аренды на 50% НИЖЕ РЫНКА!<br />
<br />
Продажа прав аренды - ППА (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):<br />
<br />
Балаклавский проспект, 3, площадь 231 кв.м., 1 этаж с окнами, 2 отдельных входа в одном из самых востребованном и населенном районе Москвы. Свободное назначение. 180м до м. Чертановская.<br />
Стоимость аренды ВСЕГО 812 руб/кв.м. в месяц без НДС! За все помещение - 187тр/мес без НДС. Стоимость переуступки права 3 млн рублей (6 месяцев аренды в размере 1 122 000 рублей уже оплачены и входят в стоимость ППА, поэтому фактическая цена ППА всего 1.87 млн).<br />
С 2021 г. возможен выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса, под 3% годовых (ФЗ 159). В данном случае цена покупки будет так же ниже рынка и составлять 110тр/м2. В дальнейшем можно как минимум просто перепродать со значительной прибылью.<br />
<br />
Преимущества ППА перед обычной покупкой недвижимости в собственность:<br />
<br />
- Более надежная сделка<br />
- Итоговая стоимость со значительным дисконтом<br />
- Без % рассрочка платежа на 5-8 лет. Не надо ждать одобрения в банке. Рассрочка уже причитается по закону.<br />
- Возможность отказаться от покупки при необходимости и платить 10 лет аренду по ставке в 2 раза ниже рынка<br />
- При необходимости в дальнейшем можно так же перепродать данное право за те же деньги, что и купили. Стоимость не теряет.<br />
<br />
Преимущества ППА перед обычной арендной недвижимости:<br />
<br />
- Более надежная сделка, никто не выгонит 10 лет минимум. Можно спокойно вкладываться даже в дорогой ремонт для своего бизнеса<br />
- Стабильная арендная ставка, не зависящая от капризов арендодателя<br />
- Длительный срок аренды, от 10 до 49 лет<br />
- Преимущественное право аренды по окончании действующего договора<br />
- Возможность выкупа помещения уже через 2 года: платите за своё помещение вместо аренды<br />
- Ставка ниже рынка больше чем в 2 раза<br />
- При необходимости в дальнейшем можно так же перепродать данное право за те же деньги, что и купили. Стоимость не теряет.<br />
<br />
Преимущества ППА перед другими подобными предложениями ППА:<br />
<br />
- Стоимость ниже в 2-3 раза рынка, так как это наша первая сделка и мы хотим продать быстро. Подобные ППА в таком расположении и с такой площадью и ценой стоят от 6млн и выше. <br />
- Место более удачное чем 90 % всех помещений на рынке - рядом метро, очень проходимое, густонаселенный район, любому бизнесу огромный бонус. <br />
- Если вы не уверены в самом помещении, то можем убрать для вас риски и предложить взять его в аренду на некоторое время, чтобы предварительно убедиться в его рентабельности и потом уже выкупить.<br />
- Очень подробно проконсультируем по всем нюансам данной сделки и поможем перепроверить чистоту сделки в гос органах<br />
- Открыты для иных взаимовыгодных предложений.<br />
<br />
Пишите, звоните
Где находится
Контакты
Имя
Александр
Телефон
E-mail
Объявления из этого региона
Продажа
Площадь помещения: 4.7 м2
Цена за помещение: 472 350 руб.
Перейти
Аренда
Площадь помещения: 486 м2
Цена за помещение: 500 руб.
Перейти
Новости и пресса
08.07.2024
Российский бренд Garage est. 2016 сменил Cartier в Санкт-Петербурге
Первый в северной столице магазин отечественной марки дизайнерской одежды открылся в помещении, где ранее располагался бутик французского ювелирного бренда. Торговая точка площадью 320 кв. метров располагается на набережной реки Мойки, дом 55 [...]