Характерным для прилегающей к торговому центру территории является наличие развитой социальной инфраструктуры. Это одно из наиболее перспективных направлений развития города. На этом направлении размещаются несколько новых автосалонов (Тойота, Фольксваген, Порше, Хундай и др). В непосредственной близости расположились гипермаркеты «Метро Кэш энд Керри», «Реал», «Эльдорадо» и ещё ряд торговых, офисных и административных зданий.
Дзержинский район Волгограда самый большой по численности населения. В районе ТК имеются остановки общественного транспорта (трамвай, автобус, маршрутное такси). Близость жилых кварталов, пересечение транспортных и пешеходных потоков - ключевая особенность расположения этого торгового центра.