19037 - Г. КРАСНОЯРСК, АЛЕКСЕЕВА, 54

<p>Характеристики размещения:<br />
1. Предлагаемая площадь расположена на первом этаж ТОЦ, на входе с парковки и остановки.<br />
2. Общая площадь помещения, предлагаемого в аренду составляет до 2700 кв. м.<br />
3. Предлагаемая площадь оснащена доклеверами для погрузки и разгрузки товаров, а также удобными подъездными путями.<br />
4. Возможность размещения фасадной вывески.<br />
5. Возможность круглосуточного режима работы.<br />
<br />
Основные коммерческие условия размещения:<br />
1. Срок аренды &ndash; от 5 лет с пролонгацией.<br />
2. Арендатор по Договору аренды производит следующие платежи:<br />
- фиксированную арендую плату, которая включает уборку прилыгаемой площади (коридоров и зоны паркинга), охрана территории, вывоз мусора.<br />
- коммунальные платежи (электроснабжение, водопотребление и теплопотребление)<br />
3. Фиксированная арендная плата арендуемых помещений Объекта и исчисления с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору от Акту передачи.<br />
4. После истечения Договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи, размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем по согласованию с Арендатором, но не чаще одного раза в год и не более чем на величину индекса инфляции, определенным по данным Российского статического агентства.<br />
5. Коммунальные платежи за энергоснабжение, водопотребление и теплопотребление не включаются в арендную плату и рассчитываются Арендодателям на основе фактически потреблённых коммунальных услуг Арендатором. Стоимость потреблённых услуг рассчитывается по тарифам, коэффициентам и методикам, установленными организациями-поставщиками.<br />
Преимущества комплекса:<br />
&bull; Имеет огороженную территорию;<br />
&bull; Возможности увеличить приток клиентов извне;<br />
&bull; Транспортная и пешеходная доступность;<br />
&bull; Основная идея &mdash; удобство и быстрота совершения покупок;<br />
&bull; Расположение &mdash;вблизи от жилых массивов;<br />
&bull; Охват &mdash; более 150 тыс. человек;<br />
&bull; Широкий ассортимент предлагаемых товаров (продукты, эл. техника, аптека, одежда, обувь и т.д.)<br />
&bull; От 3-х якорных арендаторов &mdash; продуктовый гипермаркет/ супермаркеты различных промышленных товаров (бытовая техника и электроника, одежда, спорттовары и т.д.) открытие спортивного клуба;<br />
&bull; Сопутствующие арендаторы в зоне продуктового гипермаркета &mdash; лекарства, фото, ремонт, чистка одежды, подарки;<br />
&bull; Мини-якорные арендаторы;<br />
&bull; Торговая галерея;<br />
&bull; Зона общественного питания (фаст-фуд, кафе, кафетерии, ресторан);<br />
&bull; Детская развлекательная зона;<br />
&bull; Наличие парковки, с количеством машиномест из расчета 50 % от застраиваемой торговой площади.<br />
&bull; На территории ТОЦ будет располагаться первый в г. Красноярске ЭКОBAZAR, площадью 4500 кв. м.</p>