128065 - Г. МОСКВА, БЕРЕЗОВАЯ АЛЛЕЯ, 19К1

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с салоном красоты «Enzo Prof».

Локация: Москва, Березовая аллея, 19к1
ЖК бизнес-класса «Легендарный квартал» (Останкинский район)

Площадь: 95,9 кв. м
Стоимость: 42 400 000 ₽ (442 127 ₽/кв. м)
Срок договора аренды: 5 лет
Дата подписания ДА: март 2025 г.
Текущий МАП: 261 807 ₽/мес
Безусловная индексация: 5% с 19 марта 2027 г.
Возможна ипотека под 12%

О помещении и бизнесе:
Действующий салон красоты «Enzo Prof» в престижном ЖК бизнес-класса. Помещение с витринным остеклением на фасаде, высотой потолков 3,2 м и открытой планировкой. Электрическая мощность — 0,2 кВт на кв. м. Субарендаторы: кафе, табак, азиатские товары. Окружение — сетевые арендаторы, что обеспечивает высокий трафик.

О ЖК «Легендарный квартал»:
7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 17–18 этажей. Расположен в 10 минутах от метро и МЦК «Ботанический сад», в окружении плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры. Несколько автобусных остановок у ЖК. Охраняемая территория, системы видеонаблюдения, современные зоны отдыха и спортивные площадки. В шаговой доступности — Усадьба Свиблово, Главный ботанический сад РАН и Лосиный остров.

Инвестиционная привлекательность:
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором, стабильный денежный поток, долгосрочный договор, безусловная индексация. Отличный вариант для пассивного дохода или диверсификации инвестиций.

Свяжитесь с нами для просмотра и подробностей!