128051 - Г. МОСКВА, БЕРЕЗОВАЯ АЛЛЕЯ, 19К2

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с арендатором «Самокат»(207 кв.м.) и коммерческими помещениями(120 кв.м. и 54 кв.м.) в ЖК «Легендарный квартал»

Адрес: Москва, Березовая аллея, 19к2
Площадь: 380 кв.м.
Стоимость: 133 000 000 руб. (350 000 руб./кв.м.)

Ключевые параметры:

· Действующий договор аренды с федеральной сетью «Самокат» (подписан 22.03.2024, действует до 21.03.2028).
· Безусловная индексация арендной платы — 5% ежегодно.
· Высота потолков — 3 м.
· Выделенная электрическая мощность — 76 кВт.
· Витринное остекление на фасаде, открытая планировка, место для размещения рекламы.
· Окружение сетевыми арендаторами.

Локация и инфраструктура:
ЖК «Легендарный квартал» расположен в Останкинском районе Москвы, в 10 минутах от метро и МЦК «Ботанический сад». Проект состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 17–18 этажей, в окружении плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры. Рядом — несколько автобусных остановок. В шаговой доступности: Усадьба Свиблово, Главный ботанический сад РАН и национальный парк «Лосиный остров».

Инвестиционная привлекательность:
Готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором обеспечивает стабильный доход с первого дня. Долгосрочный договор и ежегодная индексация защищают инвестиции от инфляции. Помещение подходит как для сохранения текущего профиля, так и для развития собственного коммерческого проекта в густонаселенном районе с высоким трафиком.

Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.