127937 - ПГТ. ЛЕСНОЙ ГОРОДОК, УЛ. ФАСАДНАЯ, 10В

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с киберспортивным клубом COLIZEUM в ЖК «Олива».

Предлагается к продаже высоколиквидный актив — помещение площадью 252,8 кв. м в премиальном семейном доме «Олива» по адресу: МО, Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Фасадная, 10В. На объект получен оффер от федеральной сети киберспортивных клубов COLIZEUM.

Параметры сделки:

· Стоимость: 90 000 000 ₽ (35 613 ₽/кв. м)
· Срок договора аренды: 5 лет
· Арендные каникулы: 3 месяца
· Безусловная индексация: 5%
· МАП 1-го года: 504 000 ₽/мес (2 000 ₽/кв. м)
· МАП 2-го года: 579 000 ₽/мес (2 300 ₽/кв. м)
· МАП 3-го года: 630 000 ₽/мес (2 500 ₽/кв. м)

О локации:
ЖК премиального статуса «Олива» — 7-этажный дом в самом центре Лесного городка, всего в 14 км от МКАД. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, амбулатории, ТЦ «Город», ДК, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты — всё в пешей доступности.

Преимущества помещения:

· 10 минут пешком от ст. МЦД-4 «Лесной городок»
· До центра Москвы — 45 минут на авто
· Высота потолков — 4,5 м
· Электрическая мощность — 50,6 кВт
· Высокая проходимость
· Более 25 000 жителей в радиусе 1 км

Готовый арендный бизнес с якорным арендатором и долгосрочным договором — отличная возможность для инвестора.