ГАБ
Жилой дом
127934 - Г. МОСКВА, БЕРЕЗОВАЯ АЛЛЕЯ, Д.19К1
Москва / Московская обл
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Легендарный Квартал» (ГАБ с арендатором WHIEDA)
Предлагается к продаже высоколиквидное помещение свободного назначения (ГАБ) с действующим арендатором — офисом международной wellness-платформы WHIEDA.
Локация: Москва, Березовая аллея, 19к1 (ЖК «Легендарный Кварт...
43 (+11)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
127934
Дата размещения
08.11.2026
Город
Москва
Адрес
Березовая аллея, д.19к1
Расположено
Жилой дом
Этаж
1
Высота потолков
3.20 метра
Предлагается
ГАБ
Назначение
Услуги
Размер площади (м2)
182
Цена за помещение
75 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
412 087,91 руб.
Ставка за помещение в месяц
418 600 руб.
Годовой арендный поток
5 023 200 руб.
Окупаемость
14.9 лет
О помещении
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Легендарный Квартал» (ГАБ с арендатором WHIEDA)
Предлагается к продаже высоколиквидное помещение свободного назначения (ГАБ) с действующим арендатором — офисом международной wellness-платформы WHIEDA.
Локация: Москва, Березовая аллея, 19к1 (ЖК «Легендарный Квартал»).
Площадь: 182 кв.м.
Стоимость: 75 000 000 руб. (412 000 руб. за кв.м.).
Инвестиционная привлекательность:
Объект продается с арендатором на этапе ремонта. Это идеальная возможность войти в актив с уже зафиксированным доходом.
· Арендатор: WHIEDA (международная wellness-платформа).
· МАП 1-го года (с НДС): 418 600 руб./мес.
· МАП 2-го года (с НДС): 491 400 руб./мес.
· Индексация: Безусловная, 6% (ежегодно).
· Срок: ДА и АПП — 07.08.2026.
Доступна ипотека.
Характеристики помещения:
· Открытая планировка.
· Витринное остекление фасада.
· Высота потолков 3.2 м.
· Электрическая мощность: 0.2 кВт (на этапе ремонта возможна корректировка).
· Место для размещения рекламы.
О комплексе и окружении:
ЖК состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 17-18 этажей. Развитая инфраструктура: сетевые арендаторы, несколько автобусных остановок у комплекса.
В шаговой доступности: Усадьба Свиблово, Главный ботанический сад РАН и Лосиный остров. Транспортная доступность: 10 минут до станции метро и МЦК "Ботанический сад".
Звоните для просмотра и получения дополнительной информации!
Предлагается к продаже высоколиквидное помещение свободного назначения (ГАБ) с действующим арендатором — офисом международной wellness-платформы WHIEDA.
Локация: Москва, Березовая аллея, 19к1 (ЖК «Легендарный Квартал»).
Площадь: 182 кв.м.
Стоимость: 75 000 000 руб. (412 000 руб. за кв.м.).
Инвестиционная привлекательность:
Объект продается с арендатором на этапе ремонта. Это идеальная возможность войти в актив с уже зафиксированным доходом.
· Арендатор: WHIEDA (международная wellness-платформа).
· МАП 1-го года (с НДС): 418 600 руб./мес.
· МАП 2-го года (с НДС): 491 400 руб./мес.
· Индексация: Безусловная, 6% (ежегодно).
· Срок: ДА и АПП — 07.08.2026.
Доступна ипотека.
Характеристики помещения:
· Открытая планировка.
· Витринное остекление фасада.
· Высота потолков 3.2 м.
· Электрическая мощность: 0.2 кВт (на этапе ремонта возможна корректировка).
· Место для размещения рекламы.
О комплексе и окружении:
ЖК состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 17-18 этажей. Развитая инфраструктура: сетевые арендаторы, несколько автобусных остановок у комплекса.
В шаговой доступности: Усадьба Свиблово, Главный ботанический сад РАН и Лосиный остров. Транспортная доступность: 10 минут до станции метро и МЦК "Ботанический сад".
Звоните для просмотра и получения дополнительной информации!
Где находится
Контакты
Имя
Виктория
Телефон
+7 (924) 042-48-09
E-mail
alya_saveleva@mail.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
15.10.2026
Онлайн-торговля выступила против отмены региональных льгот по УСН
По мнению участников рынка, повышение налоговой нагрузки создаст дополнительные риски для бизнеса, в том числе для компаний, чья логистическая инфраструктура пострадала от атак беспилотников [...]
