127930 - Г. ДОМОДЕДОВО, УЛ. ТВОРЧЕСТВА, 11

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с ПВЗ WildBerries и коммерческим помещением

Локация: МО, г.о. Домодедово, ул. Творчества, 11
ЖК «Домодедово Парк» — крупный жилой массив из 26 домов по 18 этажей. Новые дома введены в эксплуатацию.

Объект:

· ПВЗ WildBerries — 59 кв.м.
· Коммерческое помещение — 93 кв.м.
· Общая площадь — 152 кв.м.
· Высота потолков — 3,9 м.
· Электрическая мощность — 0,2 кВт/кв.м.

Финансовые условия:

· Стоимость — 52 900 000 руб.
· МАП WildBerries — 165 200 руб./мес.
· Срок договора аренды — 5 лет.
· Безусловная индексация — 7%.
· Потенциальный общий МАП (с учётом коммерческого помещения) — 396 700 руб./мес.

Инвестиционная привлекательность:
Дом расположен рядом с жилым фондом без профильной коммерции, что резко увеличивает потенциал WildBerries. На сегодняшний день в районе проживает 30 000 жителей, а всего будет построено более 80 домов — это 60 000 жителей. Рядом (у 14 корпуса) — единственная в районе муниципальная школа на 1500 мест. Напротив дома — паркинг на 1000 мест с автомойкой. В 2026 году планируется новый дополнительный въезд в район, начнётся строительство ФОК; в 2027 году — строительство муниципальной поликлиники.

Транспортная доступность:
11 км от МКАД по Каширскому и Симферопольскому шоссе, 25 минут от станции метро «Домодедовская».

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и высоким потенциалом роста. Отличная возможность для инвестора!