127755 - П. ГЛУХОВО, УЛ. РОМАНОВСКАЯ, Д. 21

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с сетевым арендатором «Здесь аптека» в ЖК «Новая Рига»

Адрес: Московская область, д. Глухово, ул. Романовская, д. 21
Площадь: 48,7 кв. м
Цена: 35 000 000 ₽ (включая НДС 22%)

Ключевые преимущества:

· Помещение в стилобате на первой линии, смежная дверь с супермаркетом «Пятёрочка» — высокий пешеходный трафик.
· Огромный жилой комплекс на 6 174 квартиры, помещение расположено по пути в школу.
· Электрическая мощность — 15 кВт.
· Долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором — 5 лет.
· Стабильный рост арендной ставки и безусловная индексация.

Финансовые условия аренды (включая НДС 22%):

· 1-й месяц — 177 049 ₽/мес;
· 2–4-й месяцы — 118 ₽/мес (арендные каникулы);
· 5–6-й месяцы — 177 049 ₽/мес;
· 7–12-й месяцы — 212 459 ₽/мес;
· с 13-го месяца — 259 672 ₽/мес;
· с 25-го месяца — безусловная индексация 5%.

Дополнительно: коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором в быстроразвивающемся районе — отличная инвестиция с прогнозируемым доходом.