127332 - Г. МОСКВА, УЛ. ЛОБАЧЕВСКИЙ ЛЕС, Д.9

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

11 (+)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127332

Дата размещения

05.10.2026

Город

Москва

Адрес

ул. Лобачевский лес, д.9

Расположено

Street retail

Этаж

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

Цена за помещение

42 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

428 571,43 руб.

Ставка за помещение в месяц

280 000 руб.

Годовой арендный поток

3 360 000 руб.

Окупаемость

12.5 лет

О помещении

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с арендатором Винлаб. Прокшино.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим, надежным арендатором федеральной сети «Винлаб».

Локация:
г. Москва, ул. Лобачевский лес, д. 9 (район Прокшино).
Помещение расположено в крупном, активно заселяющемся жилом массиве с высоким пешеходным трафиком.

Характеристики объекта:

· Площадь: 98 кв. м.
· Мощность: 20 кВт (электричество).
· Расположение: Первая линия, выход на пешеходную дорогу, вдоль которой расположена парковка.
· Окружение: Соседство с аптекой, магазином продовольственных товаров и пунктом выдачи заказов (ПВЗ), что обеспечивает дополнительный поток клиентов.

Коммерческие условия:

· Стоимость объекта: 42 000 000 руб.
· Ежемесячный арендный платеж (МАП): 280 000 руб.

Окупаемость и надежность:
Арендатор — стабильная торговая сеть. Договор действующий. Отличный вариант для консервативного инвестора, желающего получать пассивный доход без операционных затрат.

Где находится

Контакты