ГАБ
Street retail
127330 - Г. МОСКВА, УЛ. КЛИНСКАЯ, Д.2А
Москва / Московская обл
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЖК «Мой адрес на Клинской».
Продается помещение свободного назначения площадью 113,7 кв.м с действующими арендаторами:
· Аптека «Горздрав» — 39 кв.м
· Барбершоп Britva — 74,7 кв.м
Адрес: Москва, ул. Клинская, 2а.
Преимущества объекта:
· 1-й этаж, 3 вх...
15 (+15)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
127330
Дата размещения
05.10.2026
Город
Москва
Адрес
ул. Клинская, д.2а
Расположено
Street retail
Этаж
1
Высота потолков
4.00 метра
Предлагается
ГАБ
Назначение
ПСН
Размер площади (м2)
113.7
Цена за помещение
84 500 000 руб.
Цена за 1 кв. м
743 183,82 руб.
Ставка за помещение в месяц
530 000 руб.
Годовой арендный поток
6 360 000 руб.
Окупаемость
13.3 лет
О помещении
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЖК «Мой адрес на Клинской».
Продается помещение свободного назначения площадью 113,7 кв.м с действующими арендаторами:
· Аптека «Горздрав» — 39 кв.м
· Барбершоп Britva — 74,7 кв.м
Адрес: Москва, ул. Клинская, 2а.
Преимущества объекта:
· 1-й этаж, 3 входные группы, первая линия.
· Главная улица ЖК, пересечение трафика старого и нового жилых массивов.
· Отличная видимость.
· Центральные коммуникации, техническая вытяжка.
· Электричество 21 кВт, высота потолков 4 м.
Формат: стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности — магазин, кафе, пекарня, услуги.
Коммерческие условия:
· Стоимость: 84 500 000 руб. (743 184 руб./кв.м).
· Действующая арендная плата: 530 000 руб./мес. (4 661 руб./кв.м).
· Безусловная ежегодная индексация: 5%.
· Годовой арендный поток: 6 360 000 руб.
· Текущая доходность: ~7,5% годовых.
Готовый бизнес с надежными арендаторами и стабильным доходом. Отличный инвестиционный актив.
Продается помещение свободного назначения площадью 113,7 кв.м с действующими арендаторами:
· Аптека «Горздрав» — 39 кв.м
· Барбершоп Britva — 74,7 кв.м
Адрес: Москва, ул. Клинская, 2а.
Преимущества объекта:
· 1-й этаж, 3 входные группы, первая линия.
· Главная улица ЖК, пересечение трафика старого и нового жилых массивов.
· Отличная видимость.
· Центральные коммуникации, техническая вытяжка.
· Электричество 21 кВт, высота потолков 4 м.
Формат: стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности — магазин, кафе, пекарня, услуги.
Коммерческие условия:
· Стоимость: 84 500 000 руб. (743 184 руб./кв.м).
· Действующая арендная плата: 530 000 руб./мес. (4 661 руб./кв.м).
· Безусловная ежегодная индексация: 5%.
· Годовой арендный поток: 6 360 000 руб.
· Текущая доходность: ~7,5% годовых.
Готовый бизнес с надежными арендаторами и стабильным доходом. Отличный инвестиционный актив.
Где находится
Контакты
Имя
Виктория
Телефон
+7 (924) 042-48-09
E-mail
alya_saveleva@mail.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
01.09.2026
Выручка термальных комплексов в России за два года выросла до 55%
Сегодня средняя годовая выручка с 1 кв. метра составляет около 30-50 тыс рублей в эконом-сегменте, 40-60 тыс рублей - в комфорт-классе и 90-120 тыс рублей - в премиальном [...]
