127325 - Г. МОСКВА, ЖК "ПОДОЛЬСКИЕ КВАРТАЛЫ", К.2

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

32 (+5)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127325

Дата размещения

04.10.2026

Город

Москва

Адрес

ЖК "Подольские кварталы", к.2

Расположено

Street retail

Этаж

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

130.7

Цена за помещение

43 500 000 руб.

Цена за 1 кв. м

332 823,26 руб.

Ставка за помещение в месяц

330 000 руб.

Годовой арендный поток

3 960 000 руб.

Окупаемость

11 лет

О помещении

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в Москве, район Щербинка

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 130,7 кв.м с действующим арендатором — сетью Винлаб (табачный отдел). Объект расположен на 1 этаже в стилобате ЖК «Подольские кварталы», корпус 2.

Адрес: Москва, р-н Щербинка, ЖК «Подольские кварталы», к2
Площадь: 130,7 кв.м
Электрическая мощность: 24 кВт
Этаж: 1 (стилобат)

Преимущества:

· Помещение в стилобате — коммерческие помещения преимущественно в стилобатах, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
· Квартиры с отделкой — быстрое заселение и формирование платежеспособной аудитории.
· 1 очередь строительства: 1914 квартир, общее население ЖК — 5500 жителей.

Коммерческие условия:

· Стоимость: 43 500 000 руб.
· Арендная плата: 330 000 руб./мес.
· Годовой арендный поток: 3 960 000 руб.
· Доходность: ~9,1% годовых.

Готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором. Отличная инвестиция с прогнозируемым доходом.

Где находится

Контакты