127288 - Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СКОТНОЕ, УЛ. РОЖДЕСТВЕНСКАЯ Д.3 К4

Сдаётся помещение свободного назначения, 42 м², 1 этаж.

? О ПОМЕЩЕНИИ

• Топ-локация на трафике! Примыкающая парковка на 4 дома, рядом проходная арка со внутреннего двора, пешеходный трафик на остановку, школу, сад и поликлинику + окна соседнего корпуса целиком на фасад
• Площадь: 42 м² (основной зал 39.4 + санузел 2.5)
• Потолки: 4 метра — редкость для жилых домов за пределами КАД
• Состояние: Shell — арендатор делает любую планировку и отделку под себя
• Отдельный вход с улицы, прямо с пешеходной зоны

? КОММУНИКАЦИИ

• ХВС, ГВС, канализация — заведены в помещение
• Электроснабжение, мощность 15 кВт
• Центральное отопление, счётчики установлены

?️ ДОМ
• ЖК «Рождественский», Корпус 4, Секция 3
• Всеволожский р-н, Лен. область
• Новый дом 2026 года, монолит/кирпич, класс А
• Объект сдан, ключи получаем сейчас

? УСЛОВИЯ
• Арендные каникулы на период ремонта — от 3х месяцев
• Скидка на арендную ставку первые 12 месяцев (до ввода соседнего дома, который кратно увеличит трафик) — предоставляю
• Коммунальные услуги — по счётчикам, отдельно
• Прямой договор с собственником, без агентских комиссий
• Агентам звонить ТОЛЬКО с клиентами

? ПОКАЗ
Михаил, собственник.
Пишите в мессенджер или звоните (если не беру, то перезвоню)