ГАБ
Торговый Центр
127048 - Г. ВОРОНЕЖ, ЧЕЛЮСКИНЦЕВ
Воронежская обл
ЛОКАЦИЯ
- Сильная локация с плотной жилой застройкой и высоким постоянным трафиком.
- Рядом социально значимые объекты, учебные заведения, ЖК
- Сформированная коммерческая инфраструктура и высокая плотность населения.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Отдельно стоящее здание
- Общая площадь 1 116 м²
- 3 этажа, на этаж - 370...
13 (+2)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
127048
Дата размещения
21.09.2026
Город
Воронеж
Адрес
Челюскинцев
Расположено
Торговый Центр
Этаж
1
Высота потолков
3.00 метра
Предлагается
ГАБ
Назначение
Торговое
Размер площади (м2)
1117
Цена за помещение
110 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
98 478,07 руб.
Ставка за помещение в месяц
840 000 руб.
Годовой арендный поток
10 080 000 руб.
Окупаемость
10.9 лет
О помещении
ЛОКАЦИЯ
- Сильная локация с плотной жилой застройкой и высоким постоянным трафиком.
- Рядом социально значимые объекты, учебные заведения, ЖК
- Сформированная коммерческая инфраструктура и высокая плотность населения.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Отдельно стоящее здание
- Общая площадь 1 116 м²
- 3 этажа, на этаж - 370 кв м
- Земельный участок 692 м². в долгосрочной аренде до 2068 г
- Заполняемость арендаторами 100%
- Арендаторы: «Красное & Белое», Wildberries, Ozon, офисные арендаторы и др.
ЭКОНОМИКА
- МАП 840 000 ₽/мес
- ГАП 10 080 000 ₽/год
-Коммунальные платежи оплачивают арендаторы сверх арендной платы
-Поток после указанных расходов ≈9 580 000 ₽/год
- Сильная локация с плотной жилой застройкой и высоким постоянным трафиком.
- Рядом социально значимые объекты, учебные заведения, ЖК
- Сформированная коммерческая инфраструктура и высокая плотность населения.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Отдельно стоящее здание
- Общая площадь 1 116 м²
- 3 этажа, на этаж - 370 кв м
- Земельный участок 692 м². в долгосрочной аренде до 2068 г
- Заполняемость арендаторами 100%
- Арендаторы: «Красное & Белое», Wildberries, Ozon, офисные арендаторы и др.
ЭКОНОМИКА
- МАП 840 000 ₽/мес
- ГАП 10 080 000 ₽/год
-Коммунальные платежи оплачивают арендаторы сверх арендной платы
-Поток после указанных расходов ≈9 580 000 ₽/год
Где находится
Контакты
Имя
Петухова Ирина Сергеевна
Телефон
+7 (960) 105-05-89
E-mail
Petukhova.cre@gmail.com
Объявления из этого региона
Новости и пресса
06.08.2026
Покупатели все чаще рассматривают зарубежные площадки как альтернативу российским продавцам
Согласно исследованию «Точка Банка», 22% потребителей готовы перейти к иностранным продавцам, если стоимость привычных товаров у российских селлеров увеличится на 15-25% [...]
