126894 - Г. СОЧИ, ЛЕНИНА,156

Аренда 2-го этажа 1 500 м² в ТК «Апельсин» — Адлер, Сочи
Сдаётся второй этаж площадью 1 500 м² в действующем торговом комплексе «Апельсин» по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 156. Пространство идеально подходит для размещения якорного арендатора в сегменте семейных развлечений.
ТК расположен на первой линии главной транспортной артерии Адлера, имеет прямую видимость с ул. Ленина, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. До аэропорта Сочи — 3 км, до ж/д станции «Адлер» — 1,5 км. Общая площадь комплекса — 14 000 м², земельный участок — 2,5 га. В комплексе работают DNS, супермаркет, кафе, рестораны, аптека, банки, сервисные и торговые операторы.
Подходящие форматы:
детский игровой и семейный развлекательный центр;
парк развлечений, edutainment-проект, город профессий;
батутный парк, VR-/киберспортивный центр, лазертаг, квесты;
семейный досуговый центр, творческие студии, школа дополнительного образования;
спортивно-развлекательный или фитнес-проект;
крупный магазин товаров для детей, дома, спорта или хобби.
Преимущества: стабильный поток жителей и туристов, высокая доля семейной аудитории, наземная парковка, профессиональная охрана и видеонаблюдение, грузовые подъёмники, централизованные инженерные системы, вентиляция, чиллер-фанкойл и электроснабжение комплекса 1,5 МВт.
Условия аренды: ориентир — 3 000 000 ₽/мес. + 10% от оборота.
Готовы обсудить концепцию, технические требования и условия для долгосрочного арендатора.