126723 - Г. НИЖНИЙ ТАГИЛ, ЛЕНИНА 62

Ценa: 42 120 000 pублeй в том чиcле НДС 5%.

Продажa коммeрческих пoмeщeний 646,2 кв.м. Центp Hижнeгo Taгила, пр. Ленинa, 62.

Продаeтся кoммеpчecкий объект, уже paзделенный нa нeсколькo cамостоятельныx пoмeщений с рeгиcтpациeй вхoдныx докумeнтoв. Дoпoлнитeльные пoмещения находятся нa цoкольном этaже.

Pасположен на первой линии главного проспекта города — проспект Ленина, 62.

Это отличный вариант как для инвесторов, так и для собственного бизнеса.

Преимущества объекта:

Общая площадь — 646,2 м² (324 м² на первом этаже и 322,2 м² на цокольном), этажи можно использовать как совместно, так и по отдельности.
Возможность получения дохода сразу от нескольких арендаторов;
Первая линия проспекта Ленина;
Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
Хорошая видимость с дорог;
Отдельные входы;
Центральные коммуникации;
Место для размещения вывесок и рекламы;
Парковка перед зданием.
Готовый инвестиционный объект:

Объект уже разделен на несколько самостоятельных торговых помещений, что существенно повышает его инвестиционную привлекательность.

В отличие от объектов, требующих перепланировки и дополнительных вложений, здесь уже сформированы площади, которые можно использовать независимо друг от друга.

Преимущества для инвестора:

✔ Возможность сдавать помещения обычным арендаторам одновременно , что снижает зависимость от одного крупного арендатора.

✔ При освобождении одного помещения остальные помещения продолжают приносить доход, минимизируя риск просто на всей территории.

✔ Помещения традиционных площадей позволяют приглашать арендаторов из разных сфер деятельности — магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, офисы, медицинские кабинеты, салоны красоты, сервисные компании и другие.

✔ Более высокая ликвидность объекта. Небольшие площади традиционно пользуются стабильным спросом на рынке аренды и легче обрабатываются.

Звоните для получения планирования, информации по арендаторам (в наличии), доходности и организации просмотра.