126699 - Г. КОРОЛЕВ, МКР-Н ПЕРВОМАЙСКИЙ, УЛ. КИРОВА, 2В

Первый этаж 268,2 м² (торговый зал 250,9 м²) в отдельно стоящем торговом здании 2021 года. Здание строилось под сетевой супермаркет и полностью оборудовано: чистовая отделка, витрина, профессиональная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация, изолированная холодильная камера, пищеблок по нормам СЭС. Перегородки демонтируются по согласованию. Потолки 3,95 м.

Разгрузка: отдельный асфальтированный проезд к служебному входу под навесом, фура заезжает свободно — при прежнем арендаторе разгрузка шла ежедневно. Своя парковка около 20 машиномест. Электричество 50 кВт, 380 В, возможно увеличение. Отопление — свой газовый котёл.

В этом же здании сдаётся второй этаж 262,4 м²: панорамное остекление с двух сторон, свободная планировка, отдельная лестница с торца, потолки 3,3 м — под фитнес, студию, шоурум, офис. Можно взять здание целиком, 530 м² — условия по запросу. Готовы разделить площадь от 100 м² с отдельным входом.

Локация растёт: стена в стену строится теннисный клуб на 4 корта с кафе — открытие осенью, застройщик называет октябрь. В километре ЖК почти на тысячу квартир, первый корпус вводится в этом году. Микрорайон Первомайский — 27 700 жителей и 2 300 частных домов, дорога ведёт на Щёлково, Пушкино, Ивантеевку.

Здесь работал супермаркет федеральной сети — в помещение вложено около 7 млн рублей.

Прямая аренда от собственника, без комиссии, сумма не облагается НДС. Долгосрочный договор с регистрацией. Условия обсуждаемы, арендные каникулы предоставляются. Показ в любой день.