12596 - Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. КАРЛА МАРКСА, Д. 53

<p>Многофункциональный комплекс &laquo;Ступени&raquo;<br />
Технические характеристики объекта:<br />
Наличие и количество лифтов: пассажирские - 2 шт., грузовые -2 шт., эскалаторы<br />
Телекоммуникации: wi-fi, телефонная линия<br />
Класс здания: A/A+<br />
Безопасность: видеонаблюдение, охранная сигнализация<br />
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная вентиляция,<br />
центральное кондиционирование<br />
Система пожаротушения: огнетушители, пожарная сигнализация<br />
Коммуникации: водоснабжение и канализация<br />
Объекты инфраструктуры: банкоматы, зона отдыха, кафе, конференц-комнаты, магазины<br />
Район: Центральный<br />
Ввод в эксплуатацию: 2017 г.<br />
Общая площадь здания: 5800 кв.м.<br />
Площадь застройки: 1184 кв.м.<br />
Площадь эксплуатируемой кровли и террас: 280 кв.м.<br />
Высота потолков, м: от 3 до 7<br />
Трафик пешеходный: 700-1000 чел./час<br />
Цена аренды: от 500 руб. /кв. м.<br />
Описание объекта<br />
Многофункциональный комплекс &laquo;Ступени&raquo; предлагает в аренду торговые площади от 25 до 1000 м.кв. (в рамках одного этажа). Многофункциональный<br />
комплекс расположен в центре миллионного города, в самом &laquo;сердце&raquo; деловой, торговой и культурной жизни. Дополнительным преимуществом является<br />
выгодное соседство с новым камерным театром. Многофункциональный комплекс удачно вписывается в общую архитектурную концепцию, не нарушая<br />
баланс между историческими и культурными памятниками столицы Черноземья. Ассортимент торгово-общественного центра включает в себя широкий<br />
выбор товаров в нескольких товарных категориях.<br />
<br />
Торговые площади в МФК &laquo;Ступени&raquo;<br />
1 этаж 1007 кв.м. Это зона комфорта для наших посетителей &ndash; уютная кофейня, кондитерская,<br />
возможность пообедать в демократичной кулинарной лавке. Также здесь будет<br />
располагаться экспресс-студия красоты, зоотовары<br />
<br />
2 этаж 1130 кв.м.Этаж полностью будет занят крупным сетевым детским магазином<br />
<br />
3 этаж 1094 кв.м.Детская зона отдыха &ndash; развивающий детский центр, детская игровая комната<br />
<br />
4 этаж 907 кв.м. Детский зубной кабинет, школа иностранных языков<br />
<br />
5 этаж 933 кв.м. Будет размещен интерактивный музей<br />
<br />
6 этаж 713 кв.м. Вспомогательные площади для арендодателей<br />
<br />
Планировки этажей стр. 5-6<br />
<br />
<br />
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНЫЕ ПОТОКИ МФК &laquo;СТУПЕНИ&raquo;<br />
<br />
Многофункциональный комплекс &laquo;Ступени&raquo; расположен в деловом, историческом центре города, на пересечении ул. Карла Маркса и проспекта Революции, в 5 минутах ходьбы от площади Ленина. Многофункциональный комплекс соседствует с большим количеством культурных достопримечательностей. Рядом располагается новый Камерный театр, который открылся в сентябре 2014 года, кукольный театр &laquo;Шут&raquo;, театр драмы им. А. Кольцова. Неподалеку находится памятник советскому поэту и актеру В.С. Высоцкому, поэту И. С. Никитину, а также исторические здания кинотеатров &laquo;Пролетарий&raquo; и &laquo;Спартак&raquo;.<br />
Улица Карла Маркса находится в самом сердце города, комплекс окружают муниципальные учреждения: департамент культуры, департамент финансов, центральный банк РФ, управление архитектуры и градостроительства; учебные заведения: гимназия им. академика Н.Г. Басова, ВГИФК, филиал ВГУ, филиал ВГТУ; бизнес центры. Здесь проходит большое количество маршрутов городского и общественного транспорта и пешеходных зон. Удачное расположение позволит обеспечить постоянный поток посетителей.<br />
В пешеходной доступности (5 мин.) 7 остановок общественного транспорта: Остановка Кольцовский Сквер; Остановка Кинотеатр Спартак; Остановка Карла Маркса (ул. Карла Маркса); Остановка Театр кукол.; Остановка Карла Маркса (ул. Никитинская); Остановка Фридриха Энгельса.<br />
Данные остановки охватывают большинство городских маршрутов из всех районов города.</p>