120207 - Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКОЕ ШОССЕ Д.163 К 2

Коммерческое предложение.

Предлагаем рассмотреть приобретение современного транспортно-производственного комплекса с размещением здания Центра по производству и ремонту прицепов, грузового транспорта площадью 3000 кв. м. и асфальтированным земельным участком 5 га, (1.5 га+3.5 га) со всеми коммуникациями. районе Шушары Санкт-Петербурга. С большим потенциалом развития, много готовых и строящихся логистических центров.
Комплекс полностью оборудован под размещение автотранспортного предприятия: стоянка, ремонт и техническое обслуживание, размещение служб эксплуатации и логистики.
Комплекс располагается в промышленной зоне Шушары, г. Санкт-Петербург, Московское шоссе д. 163, с отличной транспортной доступностью. В 4 км от комплекса проходит КАД, на удалении 7 км находится выезд на новое скоростное шоссе М11, в 30 км расположен морской порт и 13 км. международный аэропорт. Комплекс имеет высокую привлекательность для размещения как автотранспортного предприятия для крупных логистических центров, так и дополнительного строительства производственных мощностей различного профиля. на свободном участке в 3.5 га, дополнительно можно построить 20-25 тыс. метров производственно-складского комплекса.
Комплекс состоит:
1. Земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:168 общей площадью 15 000 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, участок 226 Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3.согласно Градостроительному плану. – полностью заасфальтирован с размещением здания Центра по производству и ремонту прицепов, полуприцепов и контейнеров для грузовых автомобилей, с кадастровым номером 78:42:1511501:3795; строительство завершено в 2020 году.
Технико-экономические показатели здания:
Общая площадь здания - 2 971,3 кв. м
Строительный объем – 17138,00 м3
Количество этажей - 1 (один)
Здание состоит из одноэтажного однопролетного павильона, высота переменная с учетом скатной кровли 6,50-7,80 м, в торцах павильона предусмотрены двухуровневые встройки помещений, высота первых этажей встроек -3,6 м , вторых этажей - переменная от 1,9 до 3,13 м . Здание разделено на две зоны – производственную и административно-бытовую.
2. Земельный участок с кадастровым номером 78:42:1511501:224 общей площадью 35148 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд. Бадаевское, 262 Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3-.полностью заасфальтирован с размещением здания шиномонтажа.
На объекте предусмотрены следующие сооружения:
Здание шиномонтажа с навесом общей площадью 329 кв. м, состоящее из навеса для обслуживания большегрузов, склада шин и помещения шиномонтажного участка, год строительства 2023.
Топливозаправочная станция отдельно стоящая емкостью 40м3 расположена на этом же земельном участке.
Встроенная газовая котельная -установленная мощность теплогенераторной - 350 кВт, дата запуска в эксплуатацию - 10 октября 2025 г.;
Накопительные емкости противопожарного водоснабжения;
Насосная станция пожаротушения;
Очистные сооружения ЛОС емкостью 20м3, емкость очистных стоков объёмом 75 м3;
Канализационная насосная станция;
Ливневая канализация с очисткой сточных вод с территории локальными очистными сооружениями производительностью 20 л/с, и 30 л/с;
Водоснабжение централизованное: гарантированный объём подачи холодной воды по договору - 10 м3/сут, гарантированный уровень давления - 18 м вод. ст., диаметр водопроводной трубы - 76 мм, количество пожарных гидрантов - 2 шт.;
Водоотведение централизованное: максимальный часовой расход сточных вод по договору - 0,42 м3/ч.;
Электроснабжение источник ТП 1900, РУ -0,4 кв., максимальная мощность 2х150 кВт =300 кВт;
Предусмотрено освещение территории, наружные бетонные опоры освещение со светодиодными светильниками;
Предусмотрено видеонаблюдение территории, здания Центра, здания шиномонтажного ремонта;
На площадке размещено два контрольно-пропускных пункта.

Цена предложения: 730 млн. рублей с НДС (650 млн. рублей плюс НДС за здания.)