112447 - Г. НИЖНЕВАРТОВСК, 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 80А

Аренда коммерческого помещения в ТЦ «Мандарин»
Перспективная локация с целевым трафиком и готовой инфраструктурой — для салонов, студий и beauty-брендов

? Объект аренды
Площадь: 53 м²

Этаж: 4 (правое крыло офисного блока)
Мокрые точки: оборудованы (подходит для процедур с использованием воды)
Отделка: дизайнерский ремонт, панорамные окна — естественное освещение, презентабельный вид

Формат: идеально подходит под услуги красоты — салон красоты, студия маникюра, бровист, косметология, массаж, перманентный макияж и др.

? Преимущества локации
✅ Сформированный целевой трафик — поток посетителей, заинтересованных в beauty-услугах.
✅ Доказанная эффективность — аналогичные форматы уже успешно работают на этаже.
✅ Высокая проходимость — ежедневный пешеходный и автомобильный трафик, включая будние дни.
✅ Развитая инфраструктура — рядом крупные якорные арендаторы и точки притяжения.

? О торговом центре «Мандарин»
Адрес: г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, 80А — красная линия, высокая видимость

Общая площадь: 8 000 м²
Этажность: 4 этажа + функциональный цокольный этаж
Парковка: 200 м/м

Техническое оснащение:
Эскалаторы и грузовой лифт
Централизованное кондиционирование и вентиляция
Автоматическая система пожаротушения и охранно-пожарная сигнализация
Светодиодное освещение

? Транспортная доступность
Остановка «ТЦ Мандарин» — 40 м
Тротуар вдоль фасада — 10 м от входа
Пересечение трёх магистралей — высокий автомобильный трафик
Единственный проезд в старый город — 100 м — ключевая транспортная артерия

? Целевая аудитория
В радиусе 250 м — 4 жилых микрорайона
В пределах 800 м — активная жилая застройка и новые стройки
Средний и выше среднего уровень дохода

? Условия аренды
Стоимость: 900 ₽/м² в месяц (47 700 ₽/мес за 53 м²)

Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
Форма договора: прямая аренда, без посредников
Предоставляем арендные каникулы

? По вопросам аренды и организации просмотра — звоните
Готовы предоставить фото/видео, план этажа и презентацию объекта