<p>Продается Торговый комплекс «МАРТ», расположенный в города Коммунар (5 км. от Павловска, население – 30 000 тыс. чел.), на пересечении центральных улиц. ТЦ открыт в октябре 2014 г. Все документы готовы, все коммуникации подключены (электричество - 110 кВт, центральное тепло/водо снабжение), система пожаротушения, видеонаблюдения, сделан качественный косметический ремонт.</p>

<p>Общая площадь помещения: 2 045 кв.м., 3 этажа + цоколь (высокий), площадь каждого этажа - 511 кв.м. Год постройки: 2014 г. Общая площадь земельного участка: 1 700 м.кв., Cобственность физлица.</p>

<p>Якорные арендаторы: - магазин "Магнит" - 1 этаж, 508 м2.</p>

<p>Арендная ставка 480 тыс. руб./мес. (ежегодная индексация 5%).</p>

<p>Договор на 10 лет, до 2023 г. - ресторан «Доберман» - 3 этаж, 485 м2.</p>

<p>Арендная ставка 291 тыс. руб./мес. Договор на 5 лет, до 2019 г.</p>

<p>Общий арендный доход: 1 255 000 руб./мес.</p>

<p>Чистая окупаемость при текущих арендаторах (без учета индексации от аренды): 8 лет.</p>