<p>Здание расположено вдоль федеральной трассы, что обеспечивает наибольший поток потенциальных клиентов и покупателей в зависимости от целей использования здания, а также благодаря транспортной инфраструктуре делает удобным поиск и проезд к объекту недвижимости. Имеются собственные парковочные места на 8 автомобилей (въезд огорожен шлагбаумом). Здание универсально по своему использованию &ndash; за свою историю его использовали под офис промышленно-строительного предприятия, под торговый магазин. Здание расположено возле административных зданий &ndash; ГИБДД, МРЭО, автозаправочная станция, а также передвижные пункты по услугам автострахования. В силу специфики расположения представляется очень удачным использование здания в данном направлении, например, ПОД ОКАЗАНИЕ УСЛУГ АВТОМОБИЛЬНОГО СЕРВИСА, в том числе УСЛУГ ПО ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ В ГИБДД, СТАНЦИЯ ТЕХОСМОТРА (СТО), ЛИБО ТОРГОВЛЯ АВТОЗАПЧАСТЯМИ. Площадь здания 149,8 кв. м., двухэтажное, первый этаж - 1969 года постройки, второй этаж &ndash; 2005 года постройки. Кирпичные стены, внутренняя отделка ДВП, подвесные потолки, тёплый пол, приточно-вытяжная вентиляция, наружная отделка - металлические стеновые панели. На первом этаже расположено помещение площадью 75 кв.м., в настоящее время используемое под магазин запчастей, два кабинета и санузел. На втором этаже четыре офисных кабинета с мебелью, оргтехникой, четыре номера городской телефонной сети, мини-АТС на 8 номеров. Здание оборудовано кондиционерами, охранно-пожарной сигнализацией, подключено к городской сети водоснабжения и канализации и электроснабжению 20 КВт. Здания расположено на арендуемых земельных участках (срок аренды 49 лет). Возможен выкуп земли в собственность.</p>