107573 - Г. КАЗАНЬ, УЛ. МАКСИМОВА, 50

Второй этаж целиком!
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей - продажа второго этажа в отдельно стоящем офисном здании! Этот просторный и современный офисный этаж предлагает идеальное рабочее пространство для вашего бизнеса. С отдельным входом, высокими потолками, этот этаж обещает стать эффективным и стильным офисом для Вашей компании. Расположенный в удобном районе с хорошей транспортной и пешеходной доступностью, он станет ключевым активом для Вашего бизнеса. Инвестируйте в будущее своей компании - станьте Владельцем этого выдающегося офисного этажа прямо сейчас! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и начните новую главу своего делового успеха!

— Продается второй этаж БЦ отдельно стоящее здание на собственном земельном участке: по адресу г. Казань, ул. Максимова д. 50.

— Готовый арендный бизнес, срок окупаемости инвестиций - 12 лет.

— Общая площадь: 545 м2.

— Первая линия.

— Расположено на оживленном перекрестке улиц Максимова и Челюскина, у автобусной остановки “Баня 14” с автобусами №№6, 18, 43, 60, 89 в 10-ти минутах ходьбы станция метро “Авиастроительная”.

— Отдельная входная группа с доступом 24/7.

— Собственная большая парковка с фасада, торца и позади объекта.

— Здание расположено на пересечении улиц Максимова и Челюскина, хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.

— Рядом улицы Беломорская, Ленинградская.

— Офисный центр оснащен всеми системами инженерных коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), системами оповещения пожарной безопасности, видео наблюдения. Объект оборудован индивидуальным газовым котельным оборудованием, что обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей.

— На данный момент весь объект занят арендаторами на 100%, заключены договора аренды с надежными арендаторами - работают успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду.

— Уникальный объект, всегда есть лист ожидания, состоящий из арендаторов. Индексация аренды через каждые 11 месяцев.

— Все помещения с ремонтом.

— 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника.

Для кого эта покупка будет разумной?

В первую очередь для людей, стремящихся сохранить и приумножить капитал, при этом получать стабильный ежемесячный пассивный доход, на фоне роста стоимости самого объекта владения и высоком показателе его востребованности и ликвидности. Объект полностью готов к эксплуатации, не требует никаких вложений, единственное, куда можно приложить усилия новому собственнику это селекция арендаторов, на которой, по нашим прикидкам, можно увеличить арендный поток на 30-50%.
Во-вторых, филиалу крупной медицинской клиники. Прекрасное местоположение объекта, транспортная доступность, высокий спрос на медицинские услуги и отсутствие подобного медицинского центра в ближайшей округе непременно сделают проект успешным.
В-третьих, ресторанный бизнес. Высокая плотность прилегающей застройки и большой жилой массив, необеспеченный местами проведения культурного семейного досуга, прекрасное расположение, обзорность и места под вывески, обеспечат высокую проходимость, узнаваемость и успех проекта.
В-четвёртых, для девелоперов. Объект можно легко превратить в столь востребованные на сегодняшний день апартаменты пригодные для последующей продажи как индивидуальное жилье.
В-пятых, для инвесторов. Ведь купив объект сегодня, за цену ниже рыночной, его можно тут же выставить на продажу с наценкой минимум в 30%.
Причины продажи и столь демократичная цена объекта заключатся в острой необходимости в деньгах собственника. В данный момент выставлены ряд уникальных объектов, расположенных в Казани и за ее пределами, в случае реализации части из них, данный лот будет выведен из экспозиции и дальнейшей продажи. Цена указана окончательная и снижению не подлежит, период действия предложения ограничен. Успейте выгодно приобрести успешный и уникальный объект.