107321 - Г. ИРКУТСК, УЛ. КРАСНОКАЗАЧЬЯ, Д. 80

Добрый день!
Помещение под ресторан и другую деятельность ,в спальном районе Иркутска, ул. Красноказачья 80, 2 входа -выхода, один вход со стороны проезжей части, второй во двор дома (16-ти этажный дом ЖК НОВЫЙ, 2016 ГОДА ПОСТРОЙКИ ), 120 м2, по аренде 150 тыс руб., автомобильный и пешеходный трафик нормальный, район густонаселенный. Помещение разделено на 2 помещения-можно по отдельности рассмотреть.

Первое: Помещение свободного назначения 48 кв.м. , ул
Красноказачья, д. 80, вход с дворовой территории .

Высокие потолки около 4 м.

Помещение очень светлое (солнечная сторона) подойдёт для многих сфер деятельности, идеально для архитектурной мастерской или тем, кому нужно много дневного света.
Кондиционер, стационарный пульт охраны (можно подключить любое агенство), пожарная охрана.
Косметический ремонт. Актуальные фото по запросу.
Так же подойдёт под салон, медицинский кабинет, бутик одежды, и т. д. , нормальный трафик проходимости.
Цена за квадрат 1500 рублей. Аренда месяц - 72 000 рублей. Залога нет. Обеспечительный платёж - есть в размере 72 000 рублей.
Коммунальные платежи включены в аренду за исключением воды и электричества.

Можно увеличить помещение на 12 кв.м (см. фото с красной чертой. )- получится отдельная комната.

Второе:
Помещение свободного назначения 71 кв.м.
Красноказачья, 80 со входом со стороны проезжей части улицы. Высокие потолки около 4 м. стационарный пульт охраны (можно подключить любое агенство), пожарная охрана.
Черновой ремонт.
Подойдёт практически под все виды деятельности. Стиль помещения в данный момент идеально подходит под японское кафе или что то подобное (Чихо ресторан). Стены можно раскрасить аниме.
Цена за квадрат 1400 рублей. . Залог есть.
Коммунальные платежи включены в аренду за исключением воды и электричества.

Есть возможность уменьшить помещение на 12 кв.м (см план с красной линией).
Рaспoлoжeн на пересечении улиц Звеpева и Kpаcноказачья,рядом Депутатская и Байкальская. Прeимущeствa: Центр Oктябpьского p-нa.
Развитая инфраструктура, детские сады, школы, в шаговой доступности. Очень много магазинов с парковками, рестораны, аптеки. Рядом остановки общественных транспортов.