107026 - Г. ЯРЦЕВО, УЛ. УЛЬХОВСКАЯ, Д.2

Продажа!

Краткое описание земельного участка:

Координаты земельного участка 55.043634, 32.734869

Категория земель:

Земли поселений (земли населенных пунктов)

ВРИ по документу:

Под предприятие по производству строительных конструкций и материалов

Кадастровый номер земельного участка 67:25:0010724:40

- г. Ярцево расположен в 350 км. от г. Москвы и в 63 км. от г. Смоленска. В географическом центре Смоленской области. Численность населения города - более 44 тыс.чел. Уровень заработной платы в городе ниже чем в Смоленске, соответственно это даст в последующем экономию на затратах по оплате труда;

- земельный участок расположен в 2,5 км. от федеральной трассы М1 «Беларусь» (Минское шоссе) в промышленной части города, в 1,5 км. от крупного спального микрорайона «Пионерный»;

- выезд и съезд с трассы М1 имеется в обоих направлениях и расположены в непосредственной близости друг от друга (не более 600 м.);

- подъездная дорога между предлагаемым земельным участком и федеральной

трассой имеет хорошее асфальтное покрытие, круглогодичное обслуживание и низкую интенсивность движения;

- напротив (в 200 м.) расположено градообразующее предприятие - ГУП «Литейно-прокатный завод», имеющее свою остановку общественного транспорта с городским маршрутом, соединяющим пригород Ярцево и центр города;

- непосредственно примыкает к дороге общего пользования (ул. 1-я Литейная) и имеет возможность организации съезда/выезда на эту дорогу;

- имеет правильную геометрическую форму – прямоугольник, с длиной короткой стороны - 245 м. и длинной – 485 м., шириной – 225 м.;

- рельеф ровный – с перепадом высот не более 1,5 м.;

- на земельном участке проходят коммуникации (тепловые сети, водопровод и канализация – не действующие).

На самом участке имеется склад для временного хранения материалов, площадью 216 кв.м., 1-этажный. Кадастровый номер: 67:25:0010724:89.

По границе земельного участка проходят все необходимые для функционирования планируемого «Производственно-технического комплекса по обращению с отходами производства и потребления химических источников тока» коммуникации (газ, вода, канализация). Электроснабжение в необходимых объемах возможно от расположенного напротив земельного участка ГУП «Литейно-прокатный завод».